Описание
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА.
Великолепная загородная усадьба в самом приватном месте Новорижского шоссе на берегу живописной реки Истра, воплощенная по индивидуальному проекту московских архитекторов и инженеров под руководством Народного архитектора России Андрея Бокова.
Тупиковый подъезд к дому.
Абсолютная приватность.
Полное уединение и обстановка тишины.
Этот загородный комплекс по достоинству оценят те покупатели, которые ищут для себя спокойную и тихую загородную жизнь, вдали от шума и городской суеты. Объект подарит своему владельцу состояние полного спокойствия и релакса.
Имение расположено в самой дальней части поселка, на высоком берегу р.Истра со своим выходом к реке на пирс!
Общая площадь строений - 700 кв.м.:
- Основной дом 400 кв.м.;
- СПА 180 кв.м.;
- Гостевой дом 120 кв.м.
Планировка Основного дома (400 кв.м.):
Цоколь - холл, спортивный зал, СПА-зона (сауна, купель, джакузи, санузел, душевая, комната отдыха), кладовая, котельная, постирочная;
1 этаж - прихожая, гардеробная, холл со вторым светом, гостевой санузел, гостиная с двусторонним камином, кухня, столовая зона с выходом на участок, спальня / библиотека / кабинет;
2 этаж - холл, спальня, санузел с ванной, гардеробная, кабинет-гостиная / большая комната;
Мансарда - холл-галерея, спальня, санузел с душевой, гардеробная, кабинет-гостиная / большая комната.
Планировка Гостевого дома (120 кв.м.):
1 этаж - прихожая, кухня-гостиная, санузел, застекленная веранда;
2 этаж - спальня, санузел с душевой, большая терраса;
Планировка СПА-комплекса (180 кв.м.):
1 этаж - бассейн (12х4 м), зона отдыха и релакса, хамам, баня, купель, душевая, санузел, большая терраса.
Дополнительные строения на участке:
Гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами;
Летняя беседка для отдыха;
Футбольная площадка с воротами;
Вольер для собак;
Пристань на берегу реки.
Коммуникации:
газ (магистральный);
водоснабжение (скважина);
электричество (25 кВт, 3-х фазное, своя ТП - автономная линия);
канализация (септик).
Инженерия:
газовые котлы Mora (2 шт.);
стабилизаторы напряжения (на каждую фазу);
система очистки воды;
сплит-системы кондиционирования Panasonic;
система подогрева полов.
Телекоммуникационная связь и инженерия:
спутниковое телевидение НТВ+;
интернет;
видеонаблюдение;
охранная сигнализация;
«тревожная кнопка» (ЧОП в д.Аносино);
датчики движения;
домофон Commax.
На участке проведены ландшафтные работы:
хвойные и лиственные деревья;
английский газон;
плодоносные деревья;
лавочки для отдыха;
цветочные клумбы;
кустарники;
уличное освещение;
зоны отдыха;
зона барбекю;
игровая площадка;
прогулочные дорожки.
Самые яркие преимущества объекта:
- До загородного дома можно доехать по скоростному Новорижскому шоссе за полчаса;
- Расстояние от Москвы до дома не превышает 25 км;
- Усадьба расположена в самом приватном, тихом и уединенном месте поселка, вдали от посторонних глаз;
- Тупиковая дорога до дома;
- Резиденция окружена лесным массивом;
- Безупречная экология и благоприятная роза ветров;
- Дом расположен на высоком берегу реки Истра;
- Своя зона рекреации и спуск к собственной пристани;
- От участка до берега реки Истра - 100 м!
- Отсутствие ежемесячных поселковых платежей;
- Низкая налоговая ставка на недвижимость;
- Супер инфраструктура Новорижского шоссе.
