Участок под ИЖС на продажу в деревне Ботово

Продам СРОЧНО отличный участок для загородного домостроения, по цене в 4 РАЗА Ниже кадастровой стоимости (кадастровая стоимость 420) - Отличное вложение денег!!! Находится в границах деревни Ботово (возможно строительство дома для постоянного проживания и прописка). Участок ровный, находится на возвышенности. Асфальтовая дорога до участка (зимой всегда чистится, от трассы 300 метров), свой заезд на участок прямо с асфальта. Электричество 15 КВт, 380 на участке (договор с электросетями уже заключен, можно сразу подключаться, столбы и КТП новые), на границе участка центральный водопровод (частные сети, возможность подключения имеется). По документам участок 9 соток, по факту можно использовать порядка 20, участок крайний-соседей не будет (при необходимости можно официально расширить границы участка). Я собственник, продажа связана с покупкой недвижимости в городе. Возможен обмен на автомобиль (на обмен цена 150).