Участок под ИЖС на продажу в деревне Ботово

Продается участок 15 соток в деревне Ботово (5 км от Ярославля в сторону Диево-Городище) + свайно-ростверковый бетонный фундамент на нем.Кадастровый номер участка - 76:17:091101:123 - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).Это не ДНП, а настоящая деревня - обжитая и тихая.Электричество - 15 кВт на участке (собственный столб - фото 3)Газ - 1) деревенская ГРС в 150 метрах от участка (люди подключаются по ярэнерговским расценкам) 2) вдоль границы участка проходит коммерческая труба (к которой можно по договоренности подключиться)Уникальное преимущество - практически персональный пруд (виден на фото 2). Участок непосредственно заканчивается там, где начинается вода. При этом данный участок, единственный, который так выходит на пруд.  Планировалось сформировать берег и сделать  пирс. Грунт для подсыпки имеется на участке и вдоль пруда  - завозить не требуется.Минус - необходимо доделывать подъезд к участку (на фото 4)На участке сделан бетонный свайно-ростверковый фундамент (план свай - рисунок 5, размеры ростверка - рисунок 6) для дома изображенного на рисунках 7 и 8. Имеется профессиональный проект этого дома.Просьба предварительно осматривать участок самостоятельно.