2-этажный дом, 100 м2, на продажу в деревне Боярке, Луговая улица, 5

Доброго дня, продаю дачный дом (в доме на первом этаже две большие комнаты, кухня, кладовка, яма под соленья варенья, скважина,
на втором, также две большие комнаты соразмерны перовому, есть чердак) 
с большим участком (которым нужно будет позаниматься), по документам 22 сотки, по факту около 30, 
также есть постройки  гараж, сарай, навес и баня, недалеко от города Заречный и в 45 км от Екатеринбурга (по трассе дорога занимает 30 минут).
В доме раньше проживали круглогодично.
Отопление печное, либо конвекторами, также есть по всей улице подводка Газа, выведены соски для подключения. Большая часть соседей живет в домах уже больше 10 лет.
Дороги чистят и освещены.
Осмотр по договоренности, также могу выслать доп видео.
Торг возможен при личной  встрече на месте.
Рассмотрим разные варианты продажи, части участка, либо аренда под что либо, предлагайте, буду рад выслушать ваши идеи..
Собственник.