Описание
Код объекта: 1391459.
Уникaльнoe предложениe сoчетaющeе выcoкие стандapты кoмфopта владения c выгoдным цeнoобрaзовaнием!
В дepeвнe Бpёхoво c aвтономными коммуникациями и аcфальтировaнным пoдъeздом пpодaется 3x этажнaя квaртиpa общeй плoщадью 110,3м , рacпoложeнная на учаcтке 166м.
Дeрeвню отличают широкие собственные возможности инфраструктуры и близлежащего города , удобное транспортное сообщение - быстрый выезд на Пятницкое и Ленинградское шоссе, платную скоростную трассу Москва-Санкт-Петербург М11. На автомобиле - 10 минут ( 6 км) до станции Крюково, 12 мин ( 9 км) , до города Зеленоград , 21 мин ( 15 км) до метро Пятницкое шоссе. Регулярно ходит общественный транспорт.
Внутренняя инфраструктура, включает в себя гостевую парковку, торговые центры, банки, множество сетевых супермаркетов, клиники, салоны красоты, рестораны, детский сад, общеобразовательную и конно- спортивную школы, спорткомплекс, бассейн, баню, лесопарк с реликтовыми деревьями.
Безопасность обеспечивает камера видеонаблюдения парковочной и приквартирной территории, видеодомофон. Остекление «антишпион» ( с улицы человека не видно вне зависимости от освещения). Окна оборудованы рольставнями с электроприводом дистанционного управления .
Планировка дома включает в себя:
1 этаж:
-прихожая ;
-кухня — гостиная;
-гостевой с/у ;
2 этаж :
- спальня;
- балкон ;
- с/у и душевая ;
- спальня ;
- кабинет ;
- балкон ;
Мансарда:
- спальня;
- с/у и ванная ;
Технические характеристики:
- Электричество 15 кВт;
- Вода- скважина, встроены фильтры очистки воды ;
- Отопление — магистральный газ ,двухконтурный газовый котёл Вахi (Италия), регулировка температуры воды и батарей раздельная. Система безопасности газового оборудования по нормативам (газоанализаторы, газовый счётчик с GSМ-модулем).Техобслуживание газового оборудования проведено в январе 2025 года
- Канализация- септик:
- Фундамент — ленточный:
- Наружные стены - газобетонный блок +утеплитель +облицовочный кирпич, толщина стен 50 см;
- Крыша - мягкая черепица;
- Дренаж ;
- Полы с подогревом в кабинете, на кухне, с/у, душевой и ванной ;
- Система кондиционирования;
Преимущества нашего предложения :
- удобная локация ;
- разумная планировка;
- наличие 2х балконов;
- современный дизайнерский ремонт;
- полная комплектация мебелью, техникой и фурнитурой от ведущих мировых производителей
- модное м удобное освещение;
- полное техническое оснащение;
- готовность к проживанию;
- наличие бесплатной парковки ;
- наличие собственной лаунж зоны;
- всеобъемлющая инфраструктура;
- юридическая прозрачность;
- оперативный выход на сделку;
- личное присутствие собственника;
- совершенно свободная продажа;
- полная стоимость в ДКП;
- комфортные и безопасные условия выхода на сделку
Дополнительные плюсы :
- отсутствие обязательных взносов за коммунальное обслуживание;
- расходы владельца квартиры - оплата электричества и газа по индивидуальным приборам учёта
