Участок под ИЖС, 6.35 сот. на продажу в деревне Булычёво, 46Н-12384

ИЖС 6,35 сотки в обжитой деревне Булычёво - газ и электричество, получен ГПЗУ

Продаётся ровный и сухой участок в тихой части деревни Булычёво. Улица полностью застроена, большинство соседей уже построились. Хороший вариант для строительства собственного дома или дачи в сформировавшемся месте, а не в новом посёлке посреди поля.

1. Об участке
- Площадь - 6,35 сотки.
- Размеры основной части - примерно 2032 м.
- Ровный и сухой.
- Категория - земли населённых пунктов.
- Разрешённое использование - ИЖС.
- Межевание проведено, границы зарегистрированы.
- Участок свободен от построек - можно сразу планировать территорию под свой проект.
- Деревня, не СНТ - никаких членских и целевых взносов.

2. Строительство
На участок уже получен ГПЗУ, поэтому основные параметры будущего строительства известны заранее.
- ИЖС является основным видом разрешённого использования.
- Минимальные отступы от границ участка - 3 метра.
- Максимальный процент застройки - 40%.
- Размер и форма участка позволяют удобно разместить полноценный жилой дом, парковку и зону отдыха.
Можно заранее подобрать проект и понимать, как именно дом разместится на участке.

3. Коммуникации
- Есть техническая возможность подключения электричества.
- Есть техническая возможность подключения газа.
- Возможность подключения коммуникаций подтверждена официально.
- Водоснабжение можно организовать индивидуально - скважиной или колодцем.

4. Расположение и подъезд
- Московская область, муниципальный округ Чехов, деревня Булычёво.
- До Чехова - около 10 км.
- Деревня обжитая, большинство соседних участков застроены.
- Наша улица полностью сформирована и застроена.
- Тихое и спокойное место.
- По информации администрации, в сентябре начинаются работы по устройству дороги к участку.

5. Инфраструктура
- В деревне есть круглогодичный продуктовый магазин.
- Автобусная остановка - примерно в 5 минутах.
- Регулярное автобусное сообщение с Чеховом.
- В Чехове есть школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины и вся необходимая городская инфраструктура.
- При этом сам участок находится в спокойной деревенской локации.

6. Природа и отдых
- Рядом лес - прогулки, грибы и отдых на природе.
- Поблизости находятся два бесплатных пруда для любителей рыбалки.
- Один из прудов используется для купания в летнее время.
- Вокруг природа и уже сформировавшаяся жилая застройка.

7. Возможности использования
Участок подойдёт для:
- капитального дома для постоянного проживания;
- загородного дома или дачи;
- строительства жилого дома с последующей регистрацией;
- спокойного загородного отдыха недалеко от Чехова.

Хороший вариант для тех, кто не хочет покупать землю в чистом поле и несколько лет ждать появления соседей и инфраструктуры. Здесь деревня уже сформирована, улица застроена, есть возможность подключения газа и электричества, получен ГПЗУ, а в сентябре администрация начинает делать дорогу к участку.

Документы готовы к сделке. Один собственник.

Звоните или пишите - отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.