Описание
Вceм доброго вpемени!
В случaе зaинтереcoваннocти в приoбpeтeнии учaстка прошу дочитать тeкcт до конца.
Прoдaeтся учаcтoк на берeгу oзеpа Bелье. Деpевня Буpaкoвo Дeмянскогo районa Hовгорoдcкoй облaсти. Учaсток нa 2 линии. Дo вoды pовно 110 мeтров.
Из центра Питера по платке 380 км.
Из центра Москвы по платке 450 км.
До деревни со стороны трассы Москва - Питер асфальт.
Кадастровый номер: 53:05:0110801:541
14 основных доводов в пользу выбора данного участка для строительства загородного поместья.
1. Достаточная площадь. Она составляет 1608 кв. м (16 соток). На такой территории Вы сможете разместить все, что необходимо для поместья: жилой всесезонный дом, гостевой домик, хоз постройки, баню, гараж/навес, пруд. И еще останется место для лужайки и детской площадки.
2. Готовое место под строительство дома. Из 16 соток 12 – это бывший огород. То есть практически идеально ровный участок. Вам тут не потребуется ничего вырубать и досыпать, чтобы построить дом. А это сэкономит очень приличные деньги. Оставшиеся 4 сотки – это частично заросшая кустарником территория, примыкающая к соседним участкам. Там можно выкопать водоем для купания/зарыбления и создать уютную зону отдыха (сад камней, площадка для наблюдения за луной и т.д и т.п)).
3. На участке нет никаких строений, а значит Вы сможете построить дом своей мечты. Именно такой, какой всегда хотели. И не будет необходимости что-то сносить, достраивать, перестраивать и пытаться подогнать под Ваши потребности и желания. А еще будет 100% уверенность в том, что дом будет действительно теплым и что он не развалится и не улетит с порывом ветра, как в одной известной сказке).
4. От участка до ближайшего места для купания/парковки лодки всего 110 метров. Менее минуты пешком. Свободный доступ к воде никто не перекроет, так как там находится водоохранная зона. И людей на берегу очень мало обычно.
5. Участок расположен в тупиковой части деревни, поэтому движение транзитного транспорта отсутствует как таковое.
6. С трех сторон участка есть сетчатый забор, что также снижает первоначальные затраты.
7. Электричество проходит по границе участка. Не требуется установка новых столбов.
8. С участка видно озеро в 2 стороны. Перед ним находится всего один одноэтажный домик. Поэтому если Вы построите двухэтажный дом или дом с мансардой, то вид будет еще лучше. Но в принципе достаточно и одноэтажного.
9. У всех ближайших соседей нет проблем с питьевой водой (в отличие от многих участков в Бураково и др. прибрежных деревнях). Поэтому достаточно будет выкопать колодец на 3-4 кольца и водой Вы обеспечены.
10. Вокруг участка нет плотной застройки. Это видно на схеме и фото/видео материалах. Вы не упретесь окнами в соседский дом или баню. Близко к участку только впередистоящий одноэтажный домик. С остальных сторон – огороды и дорога.
11. Участок в собственности у 1 владельца.
12. По периметру участка растут несколько яблонь с вкусными плодами, 2 сливы и кусты смородины. Это значит, что варенье на зиму уже обеспечено.
13. Все соседи – прекрасные спокойные люди. Кто-то приезжает на сезон, кто-то чуть чаще. Но пьянок/гулянок не бывает в принципе.
Смотрите фото и видео. Если остались вопросы, задавайте. Есть еще видео на берегу озера. Участок всегда можно увидеть собственными глазами, предварительно согласовав дату и время осмотра.
14. Озеро Велье находится на территории Валдайского национального парка, поэтому тут идеальная экология.
ВАЖНО! Одна причина, из-за которого цена участка снижена.
Участок находится на охраняемой исторической территории "Селище 8-10 веков".
Поэтому, в случае, если для строительства чего-либо понадобится врываться в землю, то потребуется внести в проект строительства раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия.
Официальное письмо от археологов - во вложении.
Я не могу сделать проект, так как не знаю, где и что планирует строить будущий владелец.
Эта работа стоит в районе 150 тысяч рублей, на которые и снижена первоначальная стоимость участка.
Еще, насколько я знаю, есть вариант вызвать археологов и, если они при выборочном шурфлении ничего не обнаружат (вероятность этого 99%), то соответствующий акт позволит получить разрешение на строительство дома. Но этот вариант я подробно не изучал.
Если же дом/баня/гараж буду стоять на бетонных блоках, не вкопанных в землю, то, по словам археологов, претензий с их стороны не будет.
При приобретении данного участка и двух участков общей площадью 12 соток в д. Колышкино (см объявление в профиле), общая стоимость за все составит 777 тр
