Описание
Внимание! Интересное предложение! Продам прекрасный загородный дом 95 кв. м - две спальни кухня - гостиная , смежный сан.узел, бойлерная, прихожая и терраса ( предназначен для зимнего проживания) в одном из самых замечательных и красивейших мест - Байкальский тракт (правая сторона) - элитный коттеджный посёлок, с круглосуточной охраной - ДНТ Хрустальное ( перед д. Бурдаковка ) в сосновом лесу ( на участке сохранено большое количество сосен и берез ), в 300 метрах по прекрасной проселочной дороге находится берег реки Ангары (любоваться на воду возможно будет даже с вашей террасы !). В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта, магазины, аптека, медсанчасть. Участок 11 соток расположен рядом со сторожкой , имеет два въезда ( угловой ), правильной формы, сухой, очень светлый и солнечный, с небольшим естественным уклоном ( никогда не будет стоять вода). Наискосок - огороженная большая детская площадка, рядом зона барбекю для жителей поселка и их гостей (приличные, интеллигентные соседи, проживающие круглый год).
Дом очень тёплый, построен по скандинавской технологии с использованием качественных и дорогостоящих строительных материалов, сухой строганной доски и базальтовым утеплителем Paroc 200 мм с пароизоляционной армированной пленкой, проклеенной скотчем delta, снаружи обшит фиброцементным сайдингом, потолок утеплен эковатой 200 мм ( есть сертификат). Установлены пластиковые стеклопакеты фирмы Элит Лайт. Крыша покрыта ондулином, под черепицу. Дом стоит на фундаменте (монолитная плита 27 см в две сетки из 12 арматуры с гидроизоляцией Плантер), предусмотрены вентиляционные проходы. Везде разведена медная электропроводка, установлен бойлер Haier на 100 литров , проведено отопление ( котёл Зота 9 кВт ) - теплые водяные полы (стяжка полусухая шлифованная на экструзии 8 см ) . Разрешение на использование 15 кВт. Септик 6 кубов (заведён в дом) . Водоснабжение в посёлке центральное - артезианская скважина (при желании можно сделать свою ) . ДНТ расположено в непосредственной близости от города, 20 минут на машине от м. р. Солнечный, по хорошей асфальтированной дороге, общественный транспорт ходит круглый год по расписанию, очень удобное месторасположение, в непосредственной близости от тракта в посёлке широкие отсыпанные дороги, зимой постоянно чистят, при этом вас приятно удивят совсем небольшие взносы . В посёлке сделано все, что требуется для комфортного проживания в качественном загородном доме. Дом и земля в собственности у одного человека , менее трех лет, подходят все виды расчётов : ипотека, мат.кап. и т. д. Просмотр в любое удобное для вас время, по предварительному согласованию.
