Участок в СНТ на продажу в деревне Бурмистрово, Центральная улица, 22

Продаю земельный участок площадью около 10 га в Новосибирской области (с.Бурмистрово). Дорога - асфальт, линия электропередач - по участку. Кадастровый номер - 54:07:047403:1562, земли сельскохозяйственного назначения. Участок имеет границу с населенным пунктом. Обское море рядом (250 м по направлению - север). На фото карты участок выделен цветом. Рядом детский сад, школа, магазины!Участок состоит из двух контуров.  1 контур.Участок площадью около 8 га. Земля сельхозназначения.     Граничит с населенным пунктом с.Бурмистрово. Высоковольтная линия проходит через участок. Автодорога  асфальтированная Новосибирск-Бурмистрово через участок. До Обского водохранилища 250 метров на север. Заезды на участок с севера и с юга через действующие улицы. На участке поляны и красивый березняк. Можно построить родовое поместье.2 контур.Участок  площадью около 2 га. Земля сельхозназначения.  На северо-востоке граничит с участками для садоводства.   Дорога щебененая проходит по южному краю участка, ведет на базы отдыха. Линия электропередач идет через участок.  Отдельная тема. После покупки  можно изменить  разрешенное использование: "для садоводства" через изменения в генплан.  Если провести дополнительную работу с участком  и включить его в земли населенных пунктов, стоимость  участка возрастет в разы.