Описание
Пpoдaeтся дoм 194 кв.м нa участке 17 сот. ИЖC. В элитнoм коттеджном поceлкe «Оpeшкинo-3».
Kaнaлизация (септик 3,7+пepeливная 3,7) зaведенa в дом.
Boдa (центрaльноe вoдоснaбжение) зaведенa в дoм.
Cвет зaведeн в дом (счeтчик 3х фазный), cделанa чaстичная pазводка.
Газ на учaстке, 2 метpa oт дома. C пoлучением ТУ нет никаких проблем, долго ждать не придется.
Дом построен из керамзитобетонных блоков, перекрытия деревянные. Год постройки -2016, в доме 2 этажа + цоколь на 2 комнаты (не подвальные помещения,а именно комнаты). Есть спутниковая тарелка и система видеонаблюдения (не установлена). В доме панорамные окна с шикарным видом на озеро.
У участка лучшее расположение в поселке, в 50 м озеро с песчаным пляжем, чуть дальше озеро с платной рыбалкой (для жителей поселка бесплатно), купель, катамараны, дорога везде асфальт (зимой все дороги чистят). Въезд в поселок через КПП, круглосуточная охрана, шлагбаум, видеонаблюдение по периметру поселка. Есть детская площадка, футбольное поле, каток. Для жителей поселка проводятся праздники. Имеется магазин при въезде в поселок. Удобная транспортная развязка. До Щербинок и до Автозавода 10-15 минут на машине. Недалеко от поселка находится Ефимьевское озеро.
Дом простоял уже несколько лет, и в отличие, от свежепостроенных домов, уже можно сделать вывод о качестве постройки дома, все проблемы и «косяки» уже проявились бы.
По независимой оценке, в 2018 году стоимость объекта 5 600 000 (по запросу можем предоставить отчет об оценке), после этого многое в доме было сделано.
Продаю с техникой (холодильник, кухонный гарнитур, плита, духовой шкаф и некоторая мебель), и с остатками всех стройматериалов.
Подходит под ипотеку.
Земля очень плодородная, на участке имеется теплица.
Дом постепенно строится, заводятся коммуникации, цена будет расти.
Дом и участок оформлены и стоят на кадастровом учете. Цена обсуждается с реальными покупателями после осмотра дома. Агент есть свой, в помощи с продажей не нуждаюсь!!!
Часть суммы за дом находится в ипотеке, банк о предстоящей продаже осведомлен. В доме никто не прописан.
