Описание
ОТ СОБСТВЕННИКА
Продаю коттедж к КП Орешкино-3 общей площадью 160 кв м, земли 13,5 соток, с закрытой охраняемой территорией, озером для пляжного отдыха и палатной рыбалки на территории, в 10 минутах пешком от дома.
Коттедж с отличной планировкой построенный по индивидуальному проекту ( проект передам) в 2022 году все этапы работы сняты на фото- видео съемку и подтверждены чеками по закупке материалов.
Свайно-ростверковый фундамент, глубина заложения свай 2,5 метра (ниже глубины промерзания) ростверк высотой 1 метр, монолитная утеплённая плита.
В доме большая кухня-гостиная с панорамными окнами в пол, окна премиум класса фирмы Gealan S 9000+ мильтифункциональный пакет, толщина профиля 82,5мм, 6 камерный стеклопакет с ламинарией (тёмный дуб) и дорогой фурнитурой, установка по гост ( использована лента ПСУЛ снаружи и LDU, LM паронипроницаемая изнутри )
Монолитная бетонная лесница.
В доме 2 сан.узла (на первом и втором этажах) на втором этаже 3 просторные спальни.
Дом построен из качественных материалов, блок плотностью D 500 termocube ( фотоотчет и документы в наличии ) облицован керамическим кирпичом premium Braer “баварская кладка” кора дуба , качество кладки на высоте, перекрытия между этажами ЖБ плиты, а это значит пол никогда не будет скрипеть.
Крыша металлочерепица толщиной 0,5мм, утепление по балкам ( утеплитель Rockwool) установлены качественные снегозадержатели Grandline по всему периметру, В дом заведён ГАЗ и установлен двухконтурный газовый котёл BAXI (Италия 31 кВт с запасом по мощности ), в дом заведено электричество 15КВт, первый этаж полностью с тёплыми полами, намотка шаг 15 см, что позволяет вообще не использовать батареи в зимний период, фото-видео отчёт монтажа перед заливкой так же имеется, (+ покажу тепловизором) использованы только качественные материалы фирмы staut , разведено отопление по всему дому, смонтирована канализация , водоснабжение, установлены инсталяции в обоих сан узлах неметского бренда Grohe , центральное водоснабжение с разводкой по дому.
Электричество проложено под землей бронированным медным кабелем на глубине 1 метр сечением 4*10 гост. ( провода не висят до дома) Дверь с терморазрывом и ковкой.
Дом строился для себя, без экономии на материалах. Фото/видео отчёт строительства от момента расчистки участка до полноценного дома + чеки на материалы прилагаются.
Есть проект по электрике, работа+материал 250-270 ключ. Мех штукатурка 200-230тыс. При необходимости готов выполнить данные работы за эту стоимость плюсом.
Полы /полусухая стяжка.
Материалы
Марка цемента: М-500.- 78 мешков
Размер демпферной ленты: 5 мм
Толщина фиброармирования: 15 мкр
Фракция речного просеянного песка: 1.9 мм-21 тонна.
Изоляционная пленка: ИП14 на 2 этаже.
Отчёт с заливки конечно же тоже есть)))
Стоимость 9 млн.
1 собственник, никто не прописан.
