Описание
Ищетe что-тo по-наcтоящему уникальное и экcклюзивноe? Мы рaды предcтавить вам впечaтляющий зaгopoдный дом, который cтaнeт нaстoящей инвестицией в комфoртное будущeе для ваc и вaшeй семьи.
Aвтopcтво этого уникaльного, пpемиaльного коттеджa пpинадлeжит выдaющемуcя, извecтному аpхитектору Cеpгею Туманину (кoторый является разработчиком дизайна Олимпийской деревни, ТРК Небо и многим эксклюзивным проектам). В основе проекта этого дома учитывалась экологичность с использованием только лучших, качественных, дорогих материалов: уникальные японские вентилируемые фасады kmеw, керамические блоки, лицевой рrеmium керамический клинкер ЛСР «Рейкьявик» 0,71, фундамент с бетоном повышенной марки прочности (ростверк + утепленная железобетонная плита). Перекрытия и кровля также монолитные, а значит практически вечные и не требующие обслуживания, где утепление и гидроизоляция выполнена снаружи и позволяет практически исключить теплопотери, и тем более не допустит протечки, исключая тем самым риски для здоровья проживающих и лишние финансовые затраты.
Особое внимание стоит обратить на премиальные уникальные портальные Белорусские оконные системы ВУДЕР с пожизненной гарантией, выполненные из экологичного и ремонтопригодного материала - дерева (сосна). Стеклопакеты многофункциональные - энергосберегающее напыление позволяет экономить электричество в тёплое время года, снижая нагрев и использование кондиционеров, а зимой беречь тепло и исключать появление конденсата за счет многокамерности и герметичности. При этом стекло прочнее обычного в несколько раз и полностью безопасно, в случае серьезного повреждения рассыпается на мелкие осколки не причиняя вреда.
Оконные системы установленные компанией-профи МАDО (компания занимается установкой у селебрети российской эстрады!) идеально вписались в общую концепцию этого уникального дома, очень важное достоинство - скрытые петли окон и дверей, что даёт ряд преимуществ. Детали крепежа эстетично встраиваются и не видны с лицевой стороны при закрытой створке. Значительно повышают герметичность и теплоизоляцию остекления, защищают от сквозняков благодаря уплотнительной резине по периметру конструкции. Можно открывать створку в любом положении — вертикально, горизонтально, распахивать настежь или оставлять полуоткрытой. Скрытая петля внизу сконструирована таким образом, чтобы дополнительно защищать створку от снятия. Высокая инсоляция при открытии – больше света и обзора. Долговечная фурнитура изнашивается значительно медленнее.
И по нашему мнению очень важная деталь это входная группа, а именно дверь Ваrtоn с линией подогрева и дополнительным светом боковой секции. Она отличается повышенной долговечностью, т.к. изготовлена из холоднокованной стали 2мм, защищенной от коррозии двойным слоем полимеров внутри и снаружи, а шумо-вибро-теплоизоляция и немецкие уплотнители позволят ощутить полный комфорт и грамотно отсечь терморазрывом улицу от дома. Также в двери используются премиальные итальянские замки, усиленные петли, противосъемные ригели, а авторская система ребер жесткости не позволит отогнуть её даже по диагонали - её нет смысла ломать, проще будет сломать стену.
Весь процесс строительства был организован уникальной командой настоящих профессионалов своего дела с 18-ти летним опытом реализации проектов высочайшего уровня, в Москве и Московской области, так и в Нижнем Новгороде - Матисс групп или «Строительный картель».
На уникальном закрытом участке в 27,7 соток вы найдете идеальное место для загородной жизни, где природа гармонирует с комфортом. Участок предлагает полную приватность и защищенность, позволяя вам наслаждаться каждым моментом вдали от суеты. В непосредственной близости расположен собственный ФОК посёлка, что гарантирует доступ к спортивным удобствам и активному отдыху.
Транспортная доступность – еще одно значительное преимущество. Всего в 5 минутах от ключевой транспортной развязки трассы Южный Обход, вы с лёгкостью доберетесь до Нижнего Новгорода всего за 10 минут. Это позволяет сочетать загородную жизнь с удобствами городской инфраструктуры.
Участок ровный и правильной прямоугольной формы, предоставляющий отличные возможности для реализации ваших идей. Вы можете построить полноценный бассейн, организовать спортивные площадки для баскетбола, футбола или хоккея, или создать уютную зону для барбекю и костровых вечеров. Пространство позволяет реализовать любые ландшафтные идеи, включая японский сад или даже личный водоем, что делает ваш участок уникальным и комфортным.
Экологическая составляющая не менее важна. Чистый воздух без загрязнений, отсутствие промышленности в радиусе доступности, а также близость к известным озерам (включая Ефимьевское) обеспечивают возможности для рыбалки, купания и наслаждения природой вдали от городской суеты. Рядом с участком расположены новые детский сад, школа и супермаркет «Пятерочка», что делает жизнь удобной и полноценной.
Безопасность – один из ключевых аспектов выбора местоположения. Охраняемый периметр и доступ только для жителей, круглосуточное видеонаблюдение и чип-карты для въезда защищают ваш дом и вашу семью.
Этот уникальный участок с коттеджем становится вашим личным уголком счастья, где каждый день наполнен комфортом, безопасностью и гармонией с природой.
