Описание
Описание: продается отличный загородный дом общей площадью 105 кв.м. в экологически чистом месте. Дом зарегистрирован с жилой площадью 50кв.м., налоги всего 300руб в год. Есть ГАЗ!
Конструктив:
Материал стен: шлифованное и полированное бревно исключительно из зимней Сосны, которая не дает трещин в отличие от Ели. Ручная рубка потомственными мастерами Вологодской области. Снаружи утепление 100мм негорючей минватой. Обшивка дорогими качественными панелями АльтаПрофиль (крепкие, не выцветают, можно мыть из Керхера).
Фундамент: ЖБ лента + винтовые сваи.
Кровля: утолщенный матовый металлопрокат «Стальной Бархат» с дополнительной защитой.
Окна: профиль VEKA, утепленный трехкамерный бронированный стеклопакет с тонировкой SolarBronze с аргоновым заполнением.
Интернет и связь: в поселке установлена вышка МТС, качество мобильной и интернет-связи высокое. На доме установлена наружная усиленная антенна, в доме Wi-fi покрывающий участок.
Отопление: комбинированное: качественные корейские пленочные теплые полы с саморегуляцией CALEO Platinum. Норвежские конвекторы NOBO. Печь-камин с чугунной плитой. В доме тепло в любой мороз за счет дополнительного утепления. Даже если отключат электричество для тепла достаточно одного камина. К Участку подведен ГАЗ, дом стоит на очереди на подключение по госпрограмме.
Участок: 20 соток, выровнен, привезено 10 самосвалов песка и грунта, сухой, по периметру сделан дренаж. На участке: баня, мастерская, дровяник.
Инфраструктура: садик, школа, 3 магазина, почта, администрация находятся в Новом Домозерово, 2 минуты на машине или 5 минут пешком через живописный пешеходный мост. Дороги чистятся круглогодично. Центральное освещение.
Транспортная доступность: 10 мин до Архагельского моста, 15 мин до Аксона по идеальной асфальтированной дороге, капитальный ремонт с заменой покрытия выполнен в 2023г.
Инженерное оборудование: водоснабжение – итальянский насос DAB Divertron 1200, источник – чистая вода из колодца. Бойлер Zanussi из нержавеющей стали с сухим тэном на 100л. Накопитель холодной воды 100л.
Система очистки воды:
1. Магистральный фильтр
2. УФ проточный фильтр (100% защита от бактерий)
3. Мембранный фильтр (очистка воды на молекулярном уровне, пропускает только Н2О)
4. Минерализатор
5. Бак-накопитель для питьевой воды 7л
Месторасположение: сразу за участком начинается лес в природоохранной зоне, 10 минут пешком через лес и вы попадаете в уникальное место, где встречаются 5 рек (Шексна, Большой и Малый Южок, Сорка и Бадышка). Песчаные пляжи, острова, рыбалка, катание на квадрике, лыжах (соседи на снегоходах прокладывают лыжную трассу) и просто прогулки по лесу. Грибы растут в 10 метрах от дома.
Сад:
Взрослые, плодоносящие деревья, только проверенные и районированные сорта:
-Абрикос Вологодский 2шт, Алыча 2шт, Яблоня 4шт, Груша 4шт, Вишня 2шт, Черешня 2шт
Кустарники: виноград, жимолость, малина, ежевика, крыжовник ... Звоните, покажем в любое время.
