Описание
Пpoдaётся кaпитaльный двухэтажный дом площадью 180 кв.м на cтадии oтделки в дeрeвнe Бужаpово pядoм c Иcтpинским водохрaнилищeм.
Дoм пoстpоeн в cоoтветствии с индивидуaльным apxитектуpным проeктoм и свидeтельствoм, выдaнным пo Тeхническому oтчёту по peзультатам инженернo-геoлoгичecких изысканий.
Лeнточный фундaмeнт шириной 400 мм из бeтона марки М-250 с заглублением на 1 200 мм. Стены — газоблоки D500 толщиной 300 мм плюс утепление водоотталкивающим техноплексом (пенополистирольные экструзионные плиты) толщиной 30 мм. Внешние стены будут покрыты антикороедным составом, армированы арматурой 14 мм с ячейками 200х200 мм и оштукатурены. Тёплые пластиковые, двухкамерные стеклопакеты Rеhаu толщиной 60 мм. Крыша с внешней отделкой металлочерепицей «Монтеррей» толщиной 5 мм утеплена минеральной ватой толщиной 50 мм, дополнительно древесным опилом и изоспаном толщиной 150 мм. Дом имеет три балкона на втором этаже с трёх сторон, кроме фасадной. Полная разводка электричества, водоснабжения и канализации по всему дому.
На первом этаже дома расположены кухня с выходом в просторную гостиную, спальня, санузел и котельная. На втором этаже расположены три спальни, одна из которых совмещена с гардеробной, и просторный санузел, который также можно использовать под бытовые нужды. Высота потолка первого этажа 2,8 м, высота потолка второго этажа 2,45 м.
Колодец и переливной септик из колец объёмом по 7,6 куб.м. Вода в колодце без перебоев, чистая и хорошего качества.
Участок категории «земли населённых пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6 соток с фасадной стороны огорожен забором из металлического профиля между цоколем и опорами из декоративного кирпича, есть запирающиеся въездные ворота и калитка. Участок ровный и имеет прямоугольную форму. Остальной периметр окружён забором из металлического профиля на сварной металлоконструкции. Почва участка благоприятна для роста лиственных и хвойных пород деревьев, а также для кустарников и огородных растений. Есть возможность приобрести соседний участок 6 соток за дополнительную плату.
Коммуникации. Электричество 15 кВт. Водоснабжение — колодец с насосом. Канализация — септик. Горячая вода — бойлер. Отопление — радиаторы. Возможна установка тёплых полов по желанию покупателя. Газ на границе участка.
Обращаем ваше внимание, что выполнение работ по внутренней и внешней отделке дома может быть произведено с учётом индивидуальных пожеланий покупателя. Можно внести эти расходы в сумму ипотеки.
В Бужарово замечательная инфраструктура: школа, детский сад, амбулатория, здравпункт и медпункт, дом культуры разнообразными, в том числе бесплатными, кружками и секциями, почта, кафе, столовая, магазины, есть сетевые «Пятёрочка» и «Верный», АЗС, автомойка, Спасо-Преображенский храм, оздоровительный центр. В соседней деревне Сафонтьево в 8 минутах езды от дома находится супермаркет «Перекрёсток». На берегу Истринского водохранилища много пляжей и мест для отдыха и рыбалки, пляжи с сапами и гидроциклами.
Дом находится в деревне, поэтому никаких лишних сборов, как в СНТ или коттеджном посёлке, нет.
От дома до реки Истра и до ближайшего леса 8 минут пешком. До Истринского водохранилища чуть дальше.
От Бужарово до г. Истра 25 минут на рейсовых автобусах. От Истры на электричке до станции метро «Тушинская» 2 часа, на автобусе 1,5 часа. На автомобиле от дома до МКАД 50 минут по Новорижскому шоссе через Истру. Также до Москвы можно добраться по Волоколамскому и Ленинградскому шоссе. В 2024 году должно начаться строительство автодороги с прямым выездом из Бужарово на Малое Московское Кольцо, минуя Истру, что позволит сократить время в пути до Москвы до 30 минут (распоряжение Мособлархитектуры № 29РВ-84 от 22.02.2023 года).
Ипотека возможна и приветствуется. Возможна ипотека без первоначального взноса. Окажем помощь в получении ипотеки на индивидуальных условиях. Реальному покупателю обоснованный торг. Спешите, цена поднимется после окончания отделочных и облицовочных работ.
Воплотите ваши мечты в вашем доме и будьте счастливы.
