Описание
Лот №96974
Дом 690 кв.м на участке 15 соток, полностью готов к проживанию. При отделке использованы дорогостоящие натуральные природные материалы: массив дерева, натуральный камень из Италии и Испании: розовый песчаник, гранит, корабельная доска, керамический кирпич, кровля покрыта листовой медью.
Удобный подъезд по Новорижскому, Ильинскому, Рублево-Успенскому шоссе.
ОСОБЕННОСТИ ДОМА
● На третьем этаже открытый балкон-терраса с потрясающим видом на округу.
● Двухуровневые спальные комнаты.
● Наличие изолированной функциональной технической кухни.
● Внешняя пожарная лестница.
● Отдельный вход для персонала в техническую зону к котельной и оборудованию бассейна.
● Отдельная жилая квартира для персонала с кухней, душем и туалетом с отдельным входом с улицы.
● Сформирован ландшафт участка: по периметру высокие деревья, в центре - спортивный газон.
● На участке есть просторная беседка с обеденной зоной и барбекю. Подведена вода.
ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: гараж на две машины, просторная прихожая, гостевой с/у, бассейн с панорамным остеклением и видом на сад, теплый пол, сауна, душевая, выход на террасу.
2-й этаж: гостиная с панорамным остеклением и камином с закрытой топкой, столовая, кухня со столом для завтрака, изолированная техническая кухня, теплые полы, гостевая спальня, гостевой с/у, выход на пожарную лестницу, кондиционер.
3-й этаж: три двухуровневых спальни с выходом на большую террасу, хозяйская спальня с ванной комнатой (отдельная душевая, ванна, биде, мансардное окно), второй с/у с душевой. В обеих ванных комнатах теплый пол. Во всех спальнях установлены кондиционеры.
Цокольный этаж: вход для персонала, жилая комната, помещение свободного назначения (спортзал, кинотеатр, бильярд), постирочная, котельная, помещение с оборудованием для бассейна.
КОНСТРУКТИВ
Фундамент: монолит ж/б
Стены: керамический кирпич + утепление + природный камень толщиной в кирпич.
Перекрытия: монолит ж/б
Кровля: деревянная стропильная система, утепление 20 мм, покрытие медный лист.
Окна: профиль- алюминий + дерево финского производства.
Высота потолков на первом и втором этаже: 3,2
Бассейн: чаша - монолит ж/б, покрытие - мозаичная плитка.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Дренажная система вокруг фундамента
Электричество 15 кВт с возможностью увеличения (трехфазное)
Газификация: газ заведен, установлен газовый котел.
Водоснабжение: собственная скважина, установлено все необходимое для водоочистки, водоподготовки воды для бассейна.
Канализация: автономная канализация.
ИНФРАСТРУКТУРА
Развитая инфраструктура:
● Продуктовый и овощной магазины в 5-ти минутах ходьбы, детская площадка, футбольное поле; из поселка есть прямой выход на озеро и в лес с многокилометровыми дорожками для прогулок.
● В радиусе 10 минут на машине 3 частных школы («Президент», «Мир знаний», «Лицей Ковчег»), 2 муниципальных школы (в Ильинском и Петрово-Дальнем), Школа искусств
● Несколько детских садов
● Рядом 3 частные медицинские клиники и диагностический центр «Медскан» + поликлиника и государственная больница в Петрово-Дальнем.
● Фитнес-клуб «Прайд», Теннисный центр «Жуковка», спортивно-развлекательный центр Ильинка-спорт с бассейном
● В пешей доступности несколько хороших ресторанов: Причал, Rico, Local, Fish Point, Новорижская застава, Хинкалье, мясной ресторан «Жар», рыболовный клуб «Золотой сазан» с рестораном и кафе на воде.
● Много мест для прогулок, экскурсий, отдыха: Усадьба Петрово-Дальнее, Усадьба Ильинское, Музей-усадьба Архангельское, обширные лесные угодья, пляжи на берегах Москвы-реки.
