Описание
Прoдаетcя жилoй деревянный дом в сказoчном мeсте! Дeрeвня «Бычиxа» удалeннa нa 24 км oт цeнтpа города, и нa 8 км oт «Cуcанинcкогo» шoсcе. Его нe cлышнo. Дорoгa poвнaя, зимой pегулярнo убиpaeтcя. Деревня окpуженa мнoгокилометровым, бором. Леc вeликoлeпeн в любoе время года. Чиcтый воздух, запах непередаваемый. Совсем рядом течет чистая река «Меза». Деревня жилая. В деревню ходит автобус, а детей в школу отвозит и привозит детский автобус.
Деревня входит в программу газификации Костромской области 2024 - 25. Информацию можно проверить на сайте: gazprommap.ru/kostromskaya/ и других источниках.
Объект состоит из 2 смежных участков (44:07:050402:207 и 44:07:050402:20), общей площадью 1600 м2, и 2 домов. Один дом 13 м2 использую как сарай. Второй 38 м2 капитальный, использую для круглогодичного проживания. С востока и юга участок окружен красивым лесом. На него приятно смотреть. Место тихое, спокойное, жить здесь - удовольствие.
Дом строил сам для себя. Фундамент - поверхностная лента, утепленная с наружи. Внутри: песчаная подсыпка 10 -15 см., гидроизоляция гидроизолом, керамзит 30 - 35 см. Пол из доски 35 мм без щелей. Стены срублены из лафета 20 см в норвежскую чашу. Паз между бревнами 12 - 14 см. Утеплитель - холлофайбер. Перегородки рубленные. Стены вышкурены и готовы к покраске. С наружи дом покрашен льняным маслом. Потолок - мансардного типа, высотой: 3,5 в центре и 2,2 у стены. утепление крыши 200 мм базальт.
В 2015 году дом уже стоял под крышей, а зарегистрирован в реестре в 2021. Водопровод - из своего колодца. Электричество - 15 квт. Канализация – 2 камерный септик с фильтрационной шахтой. Отопление – кирпичная печь.
В доме необходимо доделать элементы отделки: плинтусы пола, наличники окон, зашить пол и стены крыльца. Могу и доделать по договоренности.
Крыша требует ухода: стрижка 4-5 раз за сезон, и полив, если долго нет дождей (весной выставить дождеватель, осенью убрать).
Если нет желания ухаживать за крышей, можно скинуть землю, ее там 15м3, и покрыть любым другим кровельным материалом. Подойдет любой. Обрешетка сплошная 77 м2.
Тяжелая крыша уже благоприятно повлияла на усадку сруба. Сруб сел на 4 см больше расчета. Пришлось проемы подрезать. Есть и другие достоинства у травяной кровли, например: воды стекает в разы меньше, нет необходимости ее отводить, летом внутри и снаружи прохладнее, кровля долговечнее, т. к. не подвержена влиянию ультрафиолета.
На участке достаточно места, для строительства большого дома. Этот можно приспособить под баню, или использовать в качестве дома для гостей. Есть идеи, как изящно пристроиться, при этом, строение будет выглядеть цельно и органично.
Соседи – белые и пушистые, все приличные люди.
Собственник один. Документы готовы для продажи.
Возможен, и даже желателен обмен на квартиру аналогичной площади и стоимости.
Торг не возможен. Цена для всех одинаковая.
