Описание
Пpoдаетcя уникaльный шанс: огромный учаcток 26.1 cотки (ЛПХ, ЗНП) в живопиcной дeревнe Чaнникoвo вcего за 370 000 рублeй! Это не прocто зeмля – этo фундaмент вaшeго будущегo pодoвoгo гнезда, твopчeскoй дачи с огромным пoтенциaлом и ужe cущеcтвующими пoстpoйками-oснoвaми!
Почeму это ШAНC? Пoтoму что вы получaетe:
ОГРОМНУЮ ТЕРРИТОРИЮ (26.1 сотки!): Чернозем! Земли населенных пунктов (ЗНП), разрешено ЛПХ. Участок ровный. Полная свобода: стройте дом мечты, разбивайте сад, огород, зону отдыха – места хватит на всё!
ГОТОВЫЙ СТАРТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Крепкий бревенчатый сруб (5х8м): пятистенок, добротные бревна, 2 печи, подпол, надежный фундамент (возможно строительство второго этажа). ОЧЕНЬ ВАЖНО: дом требует капитального ремонта или реконструкции. Это идеальная база для тех, кто хочет создать свой дом "с нуля" или полностью переделать под себя! Не на кадастре? Это ПЛЮС! Поставите на кадастр после того, как сделаете именно так, как ВАМ хочется. Сэкономите на фундаменте и стенах!
Баня-сруб (толстенные стены!): готовая основа для вашей будущей парной.
Уникальная Мазанка: море харизмы! Готовая мастерская, гостевая избушка, летний домик или кладовая – полет фантазии!
Надежный погреб (ж/б перекрытия):уже есть для вашего урожая.
Упавший двор: источник дров (дополнительная экономия)!
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Тишина, природа, экология: деревня (~20 домов), окружена лесами (грибы, ягоды – ваши!).
Водоемы РЯДОМ! Чистый рыболовный пруд – 5 минут пешком! Еще один – в 15 минутах.
Отличная транспортная доступность: Асфальт до деревни. 76 км до Нижнего Новгорода, 59 км до Кстово. Райцентры (Перевоз, Дальнее Константиново) – 20 мин на машине.
КОММУНИКАЦИИ (база для развития):
Электричество 380В: Есть в деревне, нужно подключить к дому.
Вода: центральный водопровод (трубы заменили 6 лет назад), колодец для подключения через дорогу, водопровод УЖЕ на огороде. Вода с мая по октябрь (включительно).
Газ: пока нет. Перспективы газификации.
Магазин: ближайший в соседнем селе, там же фельдшер. Атмосфера уединения!
НЕВЕРОЯТНАЯ ВЫГОДА:
Цена: 370 000 рублей! Сравните: кадастровая стоимость только ЗЕМЛИ уже 423 912 рублей! Вы фактически получаете участок по цене НИЖЕ кадастровой + готовые строения-основы В ПОДАРОК! Реальная экономия сотен тысяч по сравнению с покупкой пустой земли и стройкой с нуля.
Документы идеальны: участок размежеван, в собственности (ЕГРН), обременений НЕТ. Владение >5 лет.
✨ Кому это нужно? Вам, если вы:
Мечтаете о СВОЕМ доме/даче без переплат за чужой "ремонт".
Ищете простор для творчества и строительства по своим правилам.
Цените тишину, природу и огромное личное пространство.
Понимаете реальную выгоду и потенциал "основы под ключ".
Хотите сэкономить на старте стройки (стройматериалы УЖЕ на участке!).
Не упустите этот уникальный лот! Цена смешная за такие возможности!
P.S. Участок продается КАК ЕСТЬ. Основная ценность – огромная земля в отличном месте по цене ниже кадастровой + добротные стройматериалы и основы построек для вашего будущего дома! Гарантирую чистоту сделки и полную поддержку при оформлении. Я собственник.
