Описание
Продается коттедж на земельном участке 24 сотки . Адрес: обл. Московская, р-н Волоколамский, городское поселение Волоколамск, д. Ченцы, ул. Мира, дом 79 ( 100 км от МКАД по Ново-Рижскому шоссе). Коттедж построен и сдан в эксплуатацию в 2019 году. Дом 2-х этажный. Общая площадь дома по БТИ: 84 кв.м. Дом пригоден для круглогодичного проживания, возможна прописка!
Выполнен по каркасной технологии с утеплителем 200 мм базальтовыми плитами Роквул (стены, полы, крыша). Каркас из обрезной доски камерной сушки 150 мм., на 17-ти свайном-винтовом фундаменте с усилением профтрубой Ø 108 и глубиной 2,5 метра. Снаружи дом обшит ОСБ и имитацией бруса, обработан и покрашен. Внутренняя отделка - вагонка (стены и потолок, обработаны покрашены в цвет бруса). Межкомнатные двери - деревянные, входные - металлические. Окна двухкамерные стеклопакеты (ПВХ) с поворотным механизмом и москитными сетками. Кровля – металлопрофиль.
Коммуникации подключены: Магистральный газопровод заведен на участок; электричество 15кВт подключено; водопровод автономно подается в дом от собственного колодца 10 колец; канализация септик 3 куба.
Планировка на первого этажа: крыльцо; прихожая; кухня –гостиная; детская комната, сан/узел с душевой кабиной. На втором: спальня 25 кв.м; детская комната 10 кв.м; балкон. Лестница деревянная. В сан/узле: установлена душевая кабина, бойлер, стиральная машина; раковина со смесителям, унитаз.
Всё коммуникации функционирую, отопление электрическое (радиаторы отопления,) холодное и горячее водоснабжение (бойлер), канализация септик, установлены фильтра, расширительный бак. В доме полностью выполнена разводка электрики со светильниками и выключателями, заземление, кабель ГОСТ.
Участок 24 сотки, огорожен по периметру забором из профнастила. Оборудована калитка и ворота для въезда на участок, а также площадка для стоянки автомобиля. Сам участок ровный, прямоугольной формы, расположен на возвышенности.
Время в пути от МКАД до участка - один час. Недалеко Рузское водохранилище в 25 минутах езды. До Волоколамск с развитой инфраструктурой 3 км. В деревне имеется магазин.
Дом и земельный участок в собственности. Межевание проведено (кадастровый номер участка: 50:07:0040305:1 и дома: 50:07:0040305:1223). Документы проверены и подготовлены к продаже. Потенциальному покупателю хороший торг. Показы в любое время по предварительной договоренности.
