Участок в СНТ, 25 сот. на продажу в деревне Черемисское

Продам великолепный участок     52:26:0030024:8 практически правильной формы 15 соток + 10 соток примыкающей лесополосы (до асфальтированной дороги) в квартале Дачном близ поселка Черемисский. 
Участок одной стороной граничит с городским районом "Зеленый город" - через дорогу находится здравница "Интернат Зеленый город". Живописные, тихие, экологически чистые места. 
Подъезд к участку с двух сторон (с западной - круглогодично, чистый асфальт, с восточной строится внутриквартальная дорога). До железной дороги более 200 метров леса.
В квартал Дачный заведен газ (по границе участка). На участок получены технические условия на газ (5 м3 в час) и на электричество (15 кВт). Для подключения газа необходимо будет внести пай в Товарищество в размере 80 т.р. 
На участке дико произрастают молодые лесные деревья, что позволяет спланировать строительство, вписав его в ландшафт.
До Нижнего Новгорода можно добраться двумя путями: через Щербинки и через Афонино, примерно по 14 км в каждом направлении.
Соседние участки активно застраиваются под круглогодичное проживание. Соседи приветливые, очень дружные и доброжелательные.
В жизнь бы не продал этот райский уголок, но переехал в другой город и теперь ищу такой уголок уже там.