Описание
Новгородская область, Батецкий район, дер. Черная. Продам двухэтажный коттедж, построенный в 2019 году. Общая площадь дома составляет 320 кв.м. На втором этаже расположены холл площадью 20 кв.м. с окном, ванная комната 6 кв.м. с окном, четыре спальни (11 кв.м., 12 кв.м., 17 кв.м., 11 кв.м.), кухня-гостиная 50 кв.м. с выходом на балкон 11 кв.м., кабинет 17 кв.м. с печкой-камином. На первом этаже расположены холл, две хозяйственные комнаты, котельная, спортивный зал. Первый этаж отделан частично. Дом отапливается электрическим и газовым котлами. Электричество 15 кВт 3 фазы и газгольдер на 6 куб.м. Водоснабжение – центральный водопровод, локальная канализация. Дом расположен на сухом огороженном участке площадью 41 сотка (27.4 сотки в собственности и 14 соток в аренде до 15.07.2035 года), рядом около 30 соток принадлежат соседям и по договоренности предоставляются для нужд фермы, также рядом расположены 14га для выпаса лошадей, можно взять в аренду еще 6га. Категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На участке разбит молодой плодоносящий сад – яблони, груши, сливы, смородина, крыжовник, малина. Многолетние цветы и декоративные кустарники, альпийская горка из валунов.
Новое здание конюшни табунного содержания (можно переделать под денники) 12х18 метров, в здание заведены водопровод и канализация, оборудована мойка для лошадей. Песчаный плац 12х30 метров. Второй плац с геотекстилем.
Баня на дровах.
Гостевой дом 4х9 (пригоден к перевозке), 2 комнаты и холл, отапливается электричеством, биотуалет.
Сенник и опилочник с возможностью погрузки фронтальным погрузчиком 10х7 метров, высота 5 метров, на 60-90 рулонов сена.
Скотный двор площадью 150 кв.м., есть вода, стоят автопоилки на 6 коров и птичий двор на 150 бройлеров.
Гараж площадью 80 кв.м. с ямой.
Два вольера для собак, один из которых на двух собак.
Жилая деревня, более 100 домов. В деревне два продовольственных магазина. В двух км в деревне Городня есть школа (возит бесплатный автобус), детский сад, дом культуры, библиотека, медпункт, почта, православный храм-церковь святого Димитрия Солунского, пилорама, колхоз. В районном центре п. Батецкий (8 км. от деревни Чёрная) есть 3 супермаркета – Магнит, Пятёрочка, Магнит-косметик, а также Сбербанк, отделение полиции, ж/д станция, больница, МФЦ, ветлечебница, суд, Администрация. Поезда до Великого Новгорода и Луги. Автобусное сообщение связывает д. Чёрная с Лугой ,В.Новгородом и п. Батецкий. Экологически чистое место – аисты, косули, ежи, – змей нет, вокруг лес, озера, тишина, грибы и ягоды. Два озера в нескольких км. Вывоз мусора и чистка улиц от снега осуществляется коммунальными службами.
От шоссе до дома 3 км, от дома до Луги 28 км, до Великого Новгорода 60 км, до Санкт-Петербурга (КАД) 120 км.
Обременение Сбербанк. Ипотека возможна. Торг.
