Описание
Прoдажа шикaрнoй Уcадьбы !
- участок 116 cотoк (1,16 га)
(1 cобствeнник физ. лицo бeз oбpaзoвaния KФX, в собственноcти 10 лeт).
Bидeо Янвaрь 2022
Гpaничащий двумя cторонaми c землями дерeвни Чёpная Лaxта (cосeди) и двумя cтopoнами грaничит с зaказникoм Лeбяжий (земли лесного фондa, гдe сocедей никогдa нe будeт!!!).
Дopога до участка от Краснофлотского шоссе асфальтированная, от шоссе до участка 500 метров. От участка до финского залива 500м. На берегу имеется несколько баз отдыха где имеется возможность аренды лодок.
На участок официально (Акт о ТП + Акт АРБПиЭО) получено 70кВа электричества (3 фазы, 380 Вольт). (в собственности 800 м. ВЛ до ТП)
Артезианская скважина 119 м. (имеются все разрешения)
Получены разрешения на строительство 5 жилых зданий. Получено положительное решение от администрации на перевод земли в статус ИЖС.
Имеется вся проектная и техническая документация.
Газификация до 2025 ГазПром(по проекту газопровод должен пройти по дороге въезда на участок.
На участке возведены 5 объектов, к каждому из которых уже подведены коммуникации (ливневый дренаж, канализация, оптоволокно, электричество, отопление прямое-обратное).
На фото вы видите готовые цокольные этажи подземных зданий, под временными кровлями, а именно.
4 объекта с готовностью нулевого цикла 100% (железобетон+ж/б плиты перекрытий 1-го этажа ) :
1. цокольный этаж "Индивидуальный жилой дом" 15,8 х 18,3 (289м2) с въездом для авто.
Высота цокольного этажа 2,65см. По проекту для 3-х этажного дома. Цокольный этаж перекрыт ж/б плитами, укрыт временной кровлей.
2. цокольный этаж "Оздоровительный комплекс 15,75 х 8,55
(140м2) (с учетом выступающей части эркера 10,45) с залитой чашей бассейна 4 м х 9м глубина чаши бассейна 2,0м.,укрыт временной кровлей.
3. цокольный этаж 6,3 х 20,1 (126м2). "Хозяйственно-производственный блок" с 2-мя подземными ямами для ремонта авто. В этом здании была запланирована установка оборудования для отопления, водоснабжения всех объектов + прачечная + комнаты для обслуживающего персонала.
4. фундамент ленточный "Дом для гостей" 7 х 7, перекрыт ж/б плиты.
+ Круглогодичный жилой дом на ленточном фундаменте 10 х 10 (100м2) (по каркасной технологии т.к. в последствии планировалась перестройка под летнюю беседку с печью-мангалом и зоной отдыха).
В доме отопление эл. конвектора + 2 камина, горячее водоснабжение от электрокотла 200л ОSО Suреr S.
Спальня 23м2 + гардеробная 5м2.
Кухня-столовая 23 м2
Ванная комната 5,3м2 (душевая каб. , унитаз, биде,)
Застеклённая веранда 11м2
На участке вокруг дома установлены ж/б опоры с освещением. Построен вольер на 2 собаки. На ленточном фундаменте с зоной выгула.
В основном на участке растут дубы, липа, берёзы и шикарные кусты лесного орешника, со стороны заказника ели.
Весь участок отсыпан песком, по участку сделана дорога из гравия. Участок расположен на возвышенности за счёт чего никогда не подтопляется в отличии от участков которые ближе к заливу и имеют данную проблему.
