Описание
В связи с переездом продаём 2х этажный дом площадью 185 м2(жилая 95) на участке 15 соток.
Материал стен первого этажа кирпич(стены почти метр толщиной), второй этаж полумансардный материал стен брус. Дом Утеплён и обложен облицовочным кирпичом. Фундамент утеплён.
Собственная скважина 86 метров, станция водоочистки и водоподготовки, газ и электричество -центральные, септик(сделан по проекту) сообщающийся из 3 емкостей общим объемом 20 м3(дренирующий, не требует откачки), детская площадка, огромный Теплый гараж на грузовую машину или 2-3 легковые. В гараже установлены автоматические подъёмные ворота самые дорогие из серии алютех престиж(высота ворот 3,2, ширина почти 4 метра). Ворота открываются и закрываются с пульта. На территории отдельный закрывающийся холодный склад, два въезда на территорию: центральный и технический. Технический можно использовать для стоянки спецтехники(как это делалось ранее). Этот дом идеально подойдёт для людей имеющих бизнес связанный со спецтехникой. Все дороги и стоянки дополнительно уложены дорожными плитами для прохождения тяжелой техники.
Отопление газовое/ электрическое. Двуконьурный газовый котёл. Биметаллические радиаторы. На первом этаже жидкостной тёплый пол с регулировкой температуры. На полу керамогранит. Стены в предчистовом. Можно клеить обои. Планировка - свободная. В каждой комнате можно регулировать температуру. Для удобства установлен ещё и электрический котёл. Горячая вода от бойлера косвенного нагрева 210 л. Опять же для удобства уставлен запасной электрический боллер на 80 литров. Возможен Проточный нагрев воды от контура газового котла.
Снаружи для отдыха пристроена пергола(открытая веранда). Выведено электричество - уличные розетки и подсветка в перголе. Установлен уличный туалет. Территория с уличной парковкой на 4 машины внутри двора выложены тротуарной плиткой. Зона отдыха тоже выложена тратуарной плиткой. 450 квадратов тротуарной плитки! 5 соток газона(возраст 2 года). Территория обработана от насекомых. Нет гнуса почти совсем. На территории проведена планировка и обустроен естественный дринаж. Выполнены работы по водоотводу и водопонижению грунтовых вод. Завезено 10 китайцев прс. Участок выровнен. Забор по периметру металлопрофиль цвет «шоколад». Снаружи обустроен полесадник с красными канадскими кленами и разноцветным барбарисом. Забор для полисадника изготавливался вручную известным мастером. На участке высажены молодые деревья и плодоносящие кусты. Всего одна грядка - альпийская Горка с клубникой. Установлены вазоны для цветов. Никакого огорода! Дом построен с проведением инженерных изысканий(геологии, геодезии). Есть проект по реконструкции(увеличению) 2 этажа. Есть отчёт об обследовании фундамента, несущих конструкций здания. Все по науке. Никакого колхоза!!! Земля и дом стоят на кадастровом учете. Забор четко по границам участка.
Въезд на территорию через автоматические откатные ворота шириной 4,5 м. Открываются с пульта. Для открытия откатных ворот установлен двигатель алютех с подогревом. Над воротами установлен домик защищающий ворота от снега и дождя. Снег у них и под ними чистить не надо совсем. Асфальт до участка. Кстати дороги всегда вычищены идеально, В отличии от города
Инфраструктура: Большая школа, большой Детский сад-ясли. (Пристроить детей без проблем - Места есть). ФАП( педиатр, терапевт, гениколог, стоматолог), большой абрикос +, детские и спортивные площадки, частный база отдыха Томское море. Почта, нотариус, Дом культуры с кружками для детей. Библиотека, музей. Строится мфц. От дома До лагерного сада 6,5 км. Даже с учетом моста максимум 10 минут.
Внутри идёт подготовка стен к чистовой отделке. Фото внутри будет позже.
Подходит для сельской ипотеки 2,7%
P.s.: никогда не топило! Не топит! Не будет топить
Торг при осмотре. Оставляем много бонусов.
