Участок под ИЖС, 3 сот. на продажу в деревне Чернецкое, Кооперативная улица

Продаётся земельный участок ИЖС площадью 275 кв.м. (2.75 сотки), земли населённых пунктов в деревне Чернецкое Клёновского поселения города Москва.
Кадастровый номер участка 77:22:0030522:606.

На участке расположен небольшой дом ИЖС площадью 23 кв.м. Дом поставлен на кадастровый учёт, имеет адрес: г. Москва, поселение Кленовское, д. Чернецкое, д. 78Г строение 3.
Кадастровый номер дома 77:22:0030522:593.  
Площадь дома по документам указана с террасой (основная площадь 14 кв.м.. площадь террасы 13 кв.м.) Внешние габариты дома: 5м./5м.

Соответственно продаётся земельный участок и расположенный на нём дом ИЖС.
Дом подходит как для проживания, так и постоянной прописки на территории города Москва.

Дом построен по каркасной технологии, толщина стен, пола и потолка - 10 см., утеплитель - минеральная вата, свайно-винтовой фундамент, металлическая крыша и двери, металлопластиковое окно 100 см./100 см. Внутри - отделка ОСБ плитами, пол - доска, снаружи - имитация бруса. Свайно-винтовой фундамент.

Возможно подключение электричества, в деревню проводят газ, варианты водоснабжения - скважина или колодец. 

Участок огорожен общим забором из качественного металлического профиля. 

Согласно ГПЗУ участка, исходя из его размера и установленного коэффициента застройки, на участке возможно возведение дополнительного индивидуального жилого дома площадью до 80 кв.м. 
В таком случае имеющийся на участке домик может быть использован как жилой на период строительства основного дома, в последующем как гостевой, хранилище или летняя кухня. Также для постоянной прописки. 

По южной стороне от участка до дороги имеется отступ порядка 12-14 метров вдоль границы, которые в последующем можно будет присоединить к общему участку.

Предложение от собственника, документы готовы к сделке. Ипотека возможна.