Описание
Пpoдaётcя новый, cовременный коттедж, пoлноcтью готовый к проживанию!
Этoт прoстopный дoм ocнащён всеми подключёнными и oплaченными коммуникациями, a тaкжe имeeт пoлный кoмплeкт дoкумeнтoв для cделки любoй сложности, включaя ипотeку Cбеpбaнка. Вам нe пpидётcя ничегo доделывaть, дoплачивать или доoформлять – пpocтo заходитe, ставьте мeбeль и наслаждайтесь новым домом!
Расположение
Коттедж находится в современном, охраняемом посёлке Жуковского района Калужской области, недалеко от деревень Чернишня, Папино, Орехово, а также Каменки (территория Новой Москвы). Расстояние до МКАД – 66 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность при полной изоляции от шумных и загазованных магистралей. Доехать можно по Калужскому, Варшавскому и Киевскому шоссе.
Участок и строительство
Дом расположен на просторном, ухоженном приЛЕСном участке 15 соток, отнесённом к землям населённых пунктов, предназначенных для дачного строительства. Общая площадь дома – 202 кв.м. (по документам), строение возведено из автоклавных газобетонных блоков Воnоlit (Малоярославецкое производство), с соблюдением всех строительных норм и стандартов. Дом полностью подготовлен для зимнего проживания!
— Фундамент – монолитный ленточный.
— Перекрытия – монолитные железобетонные плиты.
— Напольное покрытие – ламинат и плитка.
— Окна – двухкамерные пластиковые стеклопакеты с раскладкой.
— Кровля – мягкая.
— Двери – качественные межкомнатные с надёжной фурнитурой.
— Сантехника – установлена.
Коммуникации
— Магистральный газ – подключён и оплачен.
— Водоснабжение – собственная скважина.
— Электричество – 5 кВт (заведены три фазы, подключена одна).
— Канализация – биосептик.
— Интернет – оптоволоконный кабель по границе участка.
— Отопление и горячая вода – двухконтурный газовый котёл.
— Тёплый пол – водяной на первом этаже, стальные радиаторы на втором (также теплые полы выведены и на террасу, в данный момент отключены).
Планировка
Первый этаж:
— Крыльцо
— Котельная
— Прихожая
— Санузел
— Просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной, с выходом на угловую террасу 35 кв.м. с видом на участок и лес.
— Спальня
— Холл с лестницей на второй этаж.
Второй этаж:
— Санузел
— Три спальни, одна из которых с гардеробной и выходом на балкон
— Холл с люком и откидной лестницей на чердачное помещение (по желанию возможно благоустройство).
Дополнительные преимущества
Наше агентство работает с 2006 года и сотрудничает с этим застройщиком более 6 лет. Он зарекомендовал себя как надёжный и опытный специалист, построивший более 10 домов в этой локации. Все клиенты остаются более чем довольны!
— Послепродажное сопровождение
— Благоустройство участка
— Дополнительные строительные работы
— Сезонная поддержка (покос травы, уборка снега)
Участок и инфраструктура
— Ограждение – забор из профлиста с кирпичными столбами, откатные ворота (с подготовкой под автоматику) и калитка.
— Парковка и отмостка – забетонированы, готовы под укладку тротуарной брусчатки.
— Водосточная система – с дренажными колодцами для эффективного водоотведения.
— Озеленение – в ближайшее время будет выполнено выравнивание участка, высадка газона и туй вдоль забора.
— Посёлок огорожен, на въезде КПП.
Инфраструктура поблизости
В 15 минутах езды – Парк Птиц "Воробьи", Парк Камней, конные фермы, гостиницы, страусиная ферма, Храм Преображения Господня на берегу живописного озера 12 га, платные пруды для рыбалки, фитнес-центр, картинг, бассейн.
Ближайшая ж/д станция – Балабаново, где есть рынок, магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура. В 7 минутах езды – деревня Каменка (с фермерским рынком) и посёлок Рогово (Новая Москва), с развитой инфраструктурой (магазины, школы, детские сады, каток, фермерский рынок).
Транспортное сообщение – автобусы и маршрутки до метро Тёплый Стан, Подольска, Бутова.
Полный комплект документов
Готово для ипотеки Сбербанка! Наши сделки уже проходили в ипотечных центрах Москвы: Каховка 23, Никулинская 25, Смоленский бульвар 4 и Обнинска - проспект Маркса 87. Поможем в оформлении ипотеки, решим сложные ипотечные случаи!
Агентство недвижимости "Колесница" работает в Жуковском районе Калужской области с 2006 года. За это время мы помогли сотням семей обрести дом их мечты! Наш канал уже насчитывает более 74 000 подписчиков – присоединяйтесь к нам, чтобы найти идеальный загородный дом!
