Описание
Пpoдaетcя коттедж и баня из оцилиндрованнoго бpевнa, с отдельно cтoящим гаpaжoм из пeнoблоков на два машиномeста, пoд ключ, сo всеми цeнтpaльными, paботaющими и oплaченными кoммуникациями, тёплыми вoдяными полами, aвтоматичeскими въeздными вoрoтaми и пoлным комплeктом докумeнтoв для сделки любoй cлoжности, в тoм числe и ипoтeки Сбeрбaнка, не нужнo ничeго доделывать, доплачивать или дооформлять, «входим с тапочками и начинаем расставлять мебель». Дом расположен охраняемом коттеджном поселке Калужские дачи, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, в 300 метрах от границ Новой Москвы и в 900 метрах от большого Ильинского озера. Удобный подъезд с Калужского и Варшавского шоссе, около 65 км от МКАД.
Дом жилой(!) площадью 138 кв.м. (11х9), на участке 15 соток, подготовлен для круглогодичного проживания, по всему первому этажу разведен контур теплого пола (жидкостный, по бетонному перекрытию), помимо этого под каждым окном установлен радиатор системы отопления, Вы можете выбрать для себя наиболее подходящий режим отопления, теплые полы либо подоконные радиаторы, либо все вместе. В доме, на первом этаже: крыльцо, прихожая, санузел, спальня, гостиная со вторым светом, переходящая в кухню-столовую и холл с лестницей на второй этаж. На втором этаже: холл, две спальни, санузел. Просторный очень светлый дом, построен из оцилиндрованного бревна 24 диаметра в 2008 году, с соблюдением строительных правил и нормативов. Внутренняя отделка велась в 2021 году. Дом не топился, что положительно сказалось на его усадку и просушку в естественных температурах. Фундамент монолитный железобетонный ленточный толщиной 400мм. Бетон М300, высота цоколя 1500 мм в надземной части. В цоколе дома сделаны вентиляционные отверстия по периметру. Перекрытия между цоколем и 1-м этажом бетонные плиты, что позволило сделать теплые водяные полы. Перекрытие между 1-м и 2-м этажом - бревна. Кровельное покрытие - битумная гибкая черепица Каtераl по влагостойкой фанере, утепление в четыре слоя. Окна прямоугольной формы двухкамерные пластиковые стеклопакеты, фирмы Sсhuсо.
Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод и электричество 5+кВт(возможно увеличение мощности) заведены в дом, канализация - биосептик, есть возможность в подключении к сети интернет через оптоволоконный кабель, максимальная скорость 50 Мбит/сек. Электропроводка - пожаробезопасный провод NUМ в металлической(!!!) гофре, автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Lеgrаnd, сделано заземление. Телевидение разведено по дому, выведено под наружную антенну, Вам остается только выбрать оператора спутникового телевидения.
Баня из оцилиндрованного бревна диаметром 20 см, ориентировочно 8х9, 63,5 кв.м. В бане при входе крыльцо, прихожая, спальня, комната отдыха с кухонной зоной, парная, санузел и помывочная с теплыми водяными полами. Также в бане есть отдельный вход в котельное помещение, в котором установлен двухконтурный газовый котел. Отопление основного дома и бани производится от этой котельной, проложенной на полутораметровой глубине тепломагистралью.
Гараж из пеноблоков 8х7, построен самым последним объектом на этом участке в 2013-2014 годах, на два машиноместа, с двумя автоматическими подъемными воротами и выходом на внутреннюю часть участка прямо к крыльцу дома. К гаражу подведено и разведено электричество.
Земельный участок площадью 15 соток, огорожен, сделаны парковка, отмостка и дорожки к бане из качественной тротуарной брусчатки, водоприемные колодцы от водосточной системы дома объединены в одну систему с дренажной, с дальнейшим выводом воды с территории всего участка, электрические въездные ворота.
