Описание
Продается дом из бруса площадью 143 кв/м на участке 10 соток.
Участок
10 соток, выровненный, по периметру установлен забор из профнастила, откатные ворота.
Скважина глубиной 40 м, обустроена пластиковым кессоном. Вода не заведена в дом, но все необходимое оборудование для водоподготовки имеется (насос, расширительный бак, система фильтрации и обезжелезивания - все новое).
Установлена станция биологической очистки стоков Юнилос АСТРА-5 Миди + 2 бетонных кольца.
На участке имеется утепленная бытовка 6x2 с электричеством.
Дом
Дом расположен в д. Черногубово на ул. Крайняя. Рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности продуктовые магазины, совсем близко достраивается “Пятерочка”.
Строительство силовой части дома - декабрь 2019 года. Материал стен - сухой брус толщиной 190 мм.
Площадь 1 этажа - 69 кв/м, второго этажа - 62 кв/м; крыльцо - 6,2 кв/м, терраса - 17,5 кв/м.
На первом этаже стяжка, по всей площади смонтирован теплый пол, подготовлены выводы под радиаторы и под внутрипольный конвектор перед выходом на террасу (конвектор имеется). Установлен газовый настенный двухконтурный котел Daesung E24. Газовая труба заведена в дом - требуется врезка в магистраль.
Все работы по газу уже оплачены.
Межэтажные перекрытия - деревянные, лаги толщиной 25 мм; выполнено утепление полов второго этажа мягким утеплителем (200 мм), черновой пол на втором этаже - фанера толщиной 20 мм. Выполнена разводка труб отопления внутри пола под 4 окна (требуются выводы под радиаторы).
Крыша - плиты ОСБ + защитная мембрана, покрыта мягкой черепицей. Установлены три мансардных окна. Подшита деревянной вагонкой.
Планировка помещений возможна по проекту (см. фото) или своя свободная. Бойлерная уже имеет каркасные стены.
В доме установлены трехкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Москитные сетки на все окна.
Электричество заведено в дом, по всему дому выполнена разводка кабеля под розетки и выключатели, на первом этаже установлены подрозетники. Есть запас кабеля для дополнительных работ.
☝️ Важно!
Дом продают собственники, без агентств, без посредников. Строили для себя, внимательно подходили к выбору материалов.
Есть ряд незаконченных монтажных работ - на данном этапе потребуется выполнить следующее:
- завести воду в дом - для этого уже выполнена вся нужная подготовка, установлен кессон, проложен греющий кабель, имеется новое оборудование для водоподготовки;
- выводы под радиаторы на втором этаже - трубы для этого уже проложены;
- монтаж вентиляции в бойлерной и на кухне с выводом в крышу. Вентиляционные выходы (”грибки” 2 шт.) - имеются. Это необходимо для прохождения тех. надзора по газу - после приемки у газовщиков будет возможна врезка в магистраль.
