Участок, 600 сот. на продажу в деревне Чернышевке

Инвестиционный проект под строительство придорожного комплекса.

Земля промышленного назначения 6 Га в собственности 62:09:0020216:206. 

Разработанный и согласованный проект кафе, электричество на участке 50 кВт. Имеются технические условия на воду, справка об отсутствии объектов культурного наследия на земельном участке, технические условия МЧС, разработан Генеральный план объекта придорожного сервиса, включающий в себя: заправку АГНКС, гостиничный комплекс, кафе-столовая, стоянка для грузовых автомобилей.

Характеристика земельного участка:

1. Участок примыкает к автотрассе федерального значения Р 22 «Каспий» (М6) с одной стороны, и повороту на г. Липецк с другой стороны. Трасса Р22 - это направление «Москва – Волгоград – Астрахань». Включает в себя европейское и азиатское направления. С огромной пропускной суточной способностью.

2. Ландшафтное преимущество участка – примыкание в одной плоскости к федеральной трассе. Сам участок имеет правильную форму прямоугольника, поверхность ровная.

3. Наличие коммуникаций – 50 кВт на участке, есть точка врезки газоснабжения (газопровод среднего давления расположен в 200 м. от границы земельного участка)

4. Участок находится в непосредственной близости от поселений : п. Александро-Невский, д. Чернышевка, Общая численность населения района составляет более 11 тыс. чел.

5. Грунт – чернозём. До настоящего времени участок использовался под засевы.

Предлагаю рассмотреть использование названного участка для строительства качественного придорожного комплекса, включающего в себя:

1. АГНКС/АЗС/МАЗС
2. Охраняемая стоянка для большегрузных автомобилей 2 Га

3. Кафе-столовая 

4. Гостиница 

5. Прачечная 

6. Магазин продовольственных и сопутствующих товаров

7. Автомагазин

8. Шиномонтаж

9. Автомойка

10. Общественный туалет

11. Гипермаркет

12. Логистический центр