Описание
Номер объекта: 803900. Продаётся двухэтажный кирпичный таунхаус .109 м² общей площади, собственный участок 4,5 сотки.
Дом в предчистовой отделке с уже подключёнными коммуникациями: остаются только финишные работы по ремонту и заехать.
В продаже- две идентичные секции таунхауса! Продается как отдельно каждая часть так и вместе.
Это уникальная возможность:
• Купить обе части под большую семью - жить рядом с родителями, детьми или родственниками, сохраняя приватность и личный комфорт
• Приобрести одну секцию для себя, вторую - под сдачу в аренду (стабильный пассивный доход)
Планировка:
• 1 этаж: Тамбур (тепловой контур, защита от холода); Отдельная кухня — удобно зонировать пространство; Просторный зал с прямым выходом во двор — идеален для семейных вечеров и приёма гостей; Холл с лестничной площадкой — логичная связка этажей; санузел.
• 2 этаж: 2 светлые спальни, в каждой — по 2 окна (возможность естественного проветривания ); Возможность перепланировки: при желании каждую спальню можно разделить, увеличив количество комнат до 34 (потенциал для растущей семьи или сдачи в аренду); Просторный санузел
Состояние и инженерия:
-Стены полностью отшпаклеваны
-Сделана стяжка пола + уже проложена система "тёплый пол"
-Установлен 2-контурный газовый котёл (отопление и горячая вода работают автономно)
Участок и территория: • Земельный участок 4,5 сотки в вашем распоряжении: достаточно места для парковки, зоны отдыха, бани или небольшого сада
Локация и инфраструктура: • ~1012 минут на авто до Высокой Горы, ~25 минут до границы Казани
В пешей доступности: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи Ozon/Wildberries, школа, детские сады, медицинский центр • Чистый воздух, зелёные зоны, возможность прогулок вдали от городского шума. Посёлок Усады (ул. Тополиная) — тихий, благоустроенный, с круглогодичным обслуживанием дорог и вывозом мусора
Почему этот вариант выгоднее других:
Независимые коммуникации: 2-контурный котёл = вы платите только за фактический расход газа и воды. Никаких сезонных отключений ГВС
Две секции в продаже — редкая возможность для тех, кто хочет жить рядом с близкими, но в отдельных пространствах
Экономия на ремонте: предчистовая отделка, стяжка, тёплые полы и котёл уже готовы. Вы не тратите 35 месяцев на базовые работы
Кирпичный дом: долговечность, тишина, отсутствие сырости и сквозняков. Зимой тепло, летом прохладно
Гибкая планировка: возможность увеличить количество спален под потребности вашей семьи
Свет и воздух: по два окна в каждой спальне второго этажа — максимум естественного освещения
Формат таунхауса: приватность и участок как у дома + цена намного ниже и разумные расходы на содержание территории
Юридическая чистота: земля и строение в собственности, без обременений
Звоните Организую показ в удобное время. Обсудим варианты покупки одной или двух секций, отвечу на вопросы по планировке, отделке и расчётам ипотеки. Торг уместен при покупке двух частей сразу.
