Участок под ИЖС, 61 сот. на продажу в деревне Чесноково

Продаётся земельный участок 61,1 сотки в д. Чесноково (Истринский район) — готовое решение для строительства в посёлке Резиденции Бенилюкс.

Локация:

Московская обл., Истринский р-н, с/пос. Обушковское, д. Чесноково.

Характеристики:

Общая площадь: 6 110 м² (61,1 сотка).

Кадастровые номера: 50:08:0050420:391 и 50:08:0050420:384 (два участка, возможно, смежных — отличная возможность купить массив или разделить).

Ври: Индивидуальное жилищное строительство (Ижс).

Территориальная зона: Ж-2 — под индивидуальные и блокированные жилые дома.

Коммуникации (техническая возможность подключения):

Газоснабжение — есть.

Электроэнергия — 15+15 квт (временно обесточены, но подключение возможно).

Водоснабжение — 3 м/ч (временно обесточены).

Водоотведение — 3 м/ч с подключением к очистным сооружениям Резиденции Бенилюкс.

Участки расположены в границах организованного коттеджного посёлка — инфраструктура уже продумана, остаётся оживить коммуникации.

Преимущества:

Просторный надел (более 60 соток) — подходит для большого усадебного дома, гостевого дома, ландшафтного парка или даже мини-фермы.

Можно оформить как единый участок или продать/использовать по отдельности (два кадастровых номера).

Посёлок Резиденции Бенилюкс — закрытая (или охраняемая) территория с готовыми инженерными решениями: центральный водопровод, канализация на очистные, газ.

Истринский район — экологически чистая зона, рядом лес, водоёмы, до Истринского водохранилища 1015 минут.

Хорошая транспортная доступность: выезд на Новорижское или Волоколамское шоссе.

Важно:

На момент продажи электричество и вода временно отключены (стоят на счётчиках). Новый собственник легко возобновит подачу — все технические условия соблюдены.

Идеальный вариант для:

-строительства круглогодичного коттеджа с полным набором центральных коммуникаций;

-покупки с соседями (два участка);

-инвестиции в землю в престижном направлении.