Описание
Предлагается к продаже без объявления цены (покупателем признается лицо, предложившее за объект наибольшую цену) в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок площадью 69 322 кв. м, кадастровый номер 29:26:010502:89 (реестровый номер федерального имущества П11310001442), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для завершения строительства здания № 6 завода «Родонит», с расположенными на нем объектами недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:26:000000:116 (реестровый номер федерального имущества П12310003759) площадь застройки 65,1 кв.м;
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:26:000000:39 (реестровый номер федерального имущества П12310003739), площадь застройки 403 кв.м;
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:26:000000:42 (реестровый номер федерального имущества П12310003758), площадь застройки 65,1 кв.м;
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:26:000000:66 (реестровый номер федерального имущества П12310003757) площадь застройки 980,7 кв.м;
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:26:000000:67 (реестровый номер федерального имущества П12310003756), площадь застройки 1441,2 кв.м;
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:26:000000:68 (реестровый номер федерального имущества П12310003755), площадь застройки 897,8 кв.м;
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 29:26:000000:69 (реестровый номер федерального имущества П12310000214), площадь застройки 1860,2 кв.м.
Обременения: отсутствуют.
Адрес объектаотсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: местоположение установлено относительно местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир незавершенное строительством здание №6 завода «Родонит». Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, г. Новодвинск.
Город Новодвинск расположен в северо-западной части Архангельской области, в 25 километрах к югу от Архангельска, приравнен к районам Крайнего Севера. Возникновение и развитие города связано со строительством крупного целлюлозно-бумажного предприятия. Выпускаемая Архангельским целлюлозно-бумажным комбинатом продукция — целлюлоза, бумага, картон, тетради - успешно реализуется внутри России и за её пределами. Кроме того, на территории города расположен завод железобетонных изделий и фанерный завод. Население города на 01.01,2021г — 33 294 человека.
Объект оценки располагается на окраине г. Новодвинск Архангельской области, близ базы отдыха «Мечка». Ближайшая остановка общественного транспорта располагается в 480м на Холмогорском шоссе.
Конкурентные преимущества г. Новодвинск:
- Близость к областному центру / транспортная доступность;
- Наличие незагруженных производственных площадей с налаженной инфраструктурой;
- Наличие свободных площадок с подключением к энерго- и тепломощностям;
- свободные ниши по созданию и развитию новых производств;
- туристический потенциал - рекреационный туризм бывшая база отдыха «Северная Рица».
Состояние окружающей среды (локальное) - удовлетворительное:
- Высокий уровень загрязнения атмосферного воздуха стационарными и передвижными источниками;
- Отсутствие сбора вторичных ресурсов от населения;
- Необходимость расширения полигона ТБО
Транспортная доступность объекта и наличие подъездных путей - имеются подъездные пути, находящиеся в удовлетворительном состоянии.
Инфраструктура и инженерные коммуникации - район обеспечен средствами коммуникации (линии электропередач, телевидение, радио) и услугами связи (телефонные сети, Интернет, сотовая связь).
Продажа объекта проводится в рамках реализации положений федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
С информацией о требованиях для принятия участия в торгах по продаже данного объекта потенциальному покупателю необходимо ознакомиться на соответствующих сайтах:
- торги гов, извещение №21000015630000000532,
- ртс-тендер, извещение №21000015630000000532.
Начальная цена аукциона устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчетов об оценке от 03» февраля 2023 г. №Н-013/2023 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ООО «АльПрофи».
Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи.
