Описание
Кoмпания "Heдвижимоcть и Инвестиции" предлагaет Bашeму внимaнию:
Усaдьбу нa беpегу oз. Cямoзepо.
Локация: Эксклюзивнoе мecто для отдыха и кoмфopтного прoживания рacпoлoжено в Республикe Kaрелия, д. Чуйнaвoлoк. Уcaдьбa pаспoлoженa нa мысe пpямо на бeрeгу оз. Сямoзeро. Здecь можнo насладиться красотой и спокойствием природы. Территория уникальна по красоте и местоположению.
Объект продается одним лотом. Представляет из себя два участка и комплекс из 6 построек. Общая площадь территории более 60 соток.
Данный объект подойдет, как под собственный отдых в прекраснейшем месте, так и как бизнес проект для сдачи в аренду.
На территории Усадьбы располагается:
ОСНОВНОЙ УЧАСТОК - ПОЛУОСТРОВ:
— Жилой дом из сухарника общей площадью: 247,6 кв.м. (площадь без террас - 219,7 кв.м.). Первый этаж - просторная кухня-гостиная с шикарным камином, прихожая, санузел, туалет, кухня, кладовая, тех.помещение. Второй этаж - 3 отдельные комнаты. Использовано дизайнерское решение с отсутствием потолочных перекрытий, разделяющих между собой этажи, благодаря чему присутствует эффект второго света. 2 веранды, очень просторная зона барбекю.
— Жилой дом из сухарника свободной планировки, площадью 105,5 кв.м. (площадь со вторым светом: 123 кв.м.). В доме собрана настоящая русская печь.
— Дом жизнио-беспечения (хоз.блок) из сухарника, площадью: 41,3 кв.м. Дом поделен на две части.
— Баня из сухарника 70 кв.м. в два этажа и вторым светом с комнатой отдыха и балконом. Печь в парилке сделана по принципу каменки закрытого типа, потолок из дранки (благодаря этой передовой технологии он прослужит очень долго и выглядит неповторимо).
— Дом старого образца, площадью 92 кв.м. Готов для проживания. По планам было его снести и поставить еще один большой дом из сухарника
— КАМИНЫ, ЗОНА БАРБЕКЮ, ПЕЧЬ В БАНЕ -выполнены профессионалами своего дела и облицованы натуральным камнем до верхней части трубы. Так же натуральный камень используется в других дизайнерских решениях.
— В домах фантастический воздух, дерево дышит и Вы это чувствуете, как только перешагнули порог
— Большие окна, высокие потолки и очень красивый вид в любую сторону... Вы влюбитесь в это место с первого взгляда
— В домах необходимо доделать пол и систему отопления, остальное уже мебель и декор. Если Вам будет нужна помощь со строителями, поможем на всех этапах
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
— Дом 23,2 кв.м из бревна. В доме расположена печь/камин - дом можно использовать как гостевой или дом для персонала. На участке можно разместить еще несколько домов или гараж для техники
Технические характеристики основных строений:
— Год завершения строительства: 2024 г.
— Фундамент: английские сваи с армированием и бетоном (фундамент бани - ленточный)
— Кровля: мягкая черепица.
— Стены: сухостойная сосна (диаметр бревна от 28 до 32 см.) - ИДЕАЛЬНАЯ РУБКА И ПОДБОРКА ДЕРЕВЬЕВ
— Окна: деревянные стеклопакеты, установлена оконная система - порталы, финского производства.
— Двери с финской фурнитурой обшиты доской из сухарника
— Вся система жизнедеятельности комплекса находятся в земле, что не портит внешний вид участка.
— Водоснабжение: скважина (73 метра).
— Водоотведение: септик Uрlоt (Финляндия).
— Электричество: 65 кВт. (на один участок выделена мощность 50 кВт (3 фазы, новый трансформатор от СНТ), на второй электричество осуществляется от населенного пункта - 15 кВт).
— Отопление: планировалась система теплого водяного пола + котел.
Характеристики участка:
— Общая площадь участка: более 60 сот. (по документам - участок с к/н 10:21:0040502:17 площадью 15 сот., участок с к/н 10:21:0040802:38 площадью 15 сот.)
— Участок поднят более чем на 1 метр (для проведения работ по укреплению участка была использована статистика паводков за последнее 100-летие. Поднятие выполнено значительно выше от максимально возможного уровня воды).
— Отсыпан и выполнен ландшафтный дизайн.
— Прямой выход к озеру. Есть насыпной пожарный пирс.
— Для дальнейшего облагораживания участка есть привезенный валунник, брусчатка из МАЛИНОВОГО КВАРЦИТА и черного гранита.
— Участок тупиковый
— Зона покрытия любых операторов сотовой связи.
— Круглогодичный подъезд
Территория:
Старинная деревня Чуйнаволок расположена на северо-западном берегу озера Сямозера, в 18 км. от основных дорог Петрозаводск-Эссойла-Суоярви.
Озеро Сямозеро дает возможность осуществления рыбной ловли (сиг, ряпушка, хариус, окунь, плотва, щука, судак, язь, голавль, лещ, синец, густера, ерш). В летний период данная местность богата грибами и ягодами. Так же может быть организован любой вид водного туризма - катание на лодках (заглянуть на ближайшие острова) или Suр-досках, снегоходах или квардоциклах, велосипедах и др. Озеро Сямозеро - это одно из самых больших и красивых озер Карелии. Его максимальная глубина равна 25 м. В среднем же озеро не очень глубокое – около 4 м, поэтому летом вода быстро прогревается.
!!! ОБМЕН на жилую и коммерческую недвижимость !!!
Расстояние от Петрозаводска (ж/д вокзал): 78 км , от аэропорта: 61 км.
Расстояние от СПБ: 460 км
Арт. 110301531
