Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Чупруново, деревня Чупруново, 28

Агентов просьба не беспокоить.
Продаю  без торга  участок 11 соток под ИЖС  в жилой газифицированной деревне  Чупруново Старицкого района  Тверской области  для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (земли населенных пунктов). В собственности с 2004г. без освоения. Расстояния:6 км от Ново-Ямской, 6 км от Старицы, 76 км от  г. Тверь,  190 км. от МКАД. Подъезд к деревне круглогодичный. Рядом р. Волга, сосновый бор. Деревня населенная, особенно летом Электричество есть. Рядом проходят  трассы  газа и воды. Есть родники. Почва песчаная, вода не задерживается. Документы в порядке. Обременений нет. Юридически чистый. Кадастровый паспорт оформлен. Есть выписки Росреестра. Кадастровый номер (уч.№7)  69:32:221301:0007   или  69:32:0221301:7  
Расчёт безналичный. Полная  сумма в договоре. Продажа  по ген. доверенности , так как  владелец  живёт  в  другом регионе.  Оформление в МФЦ  только в г.Москва.