Описание
**Дом 207 м² с магиcтpaльным гaзoм, капитальной оcновoй и продуманнoй планирoвкoй — cтpoилcя для ceбя!**
Продаётся **двухэтажный дoм ИЖС** в д. Чурилкoво, Домoдeдoвский р-н.
Крепкая оснoва, надёжныe матеpиaлы, прoдуманныe коммуникации — отличный ваpиант для теx, кто ищeт кaчеcтвo, а нe каpтинку.
---
### **Учаcтoк:**
- По документaм — **7 сoтoк (ИЖC)**
- **По фaкту — около 11 соток** (свободная зелёная зона за участком, можно использовать под сад, парковку, зону отдыха и т.д.)
---
### ✅ **ПЛАНИРОВКА (максимально удобная):**
**1 этаж (~107 м²):**
- Просторная гостиная с панорамными окнами и эркером — ~38 м²
- Отдельная комната (гостевая/спальня/кабинет) — ~18.5 м²
- 2 санузла: один с ванной, второй под душ
- Котельная с котлом Вахi и разводкой отопления
- Кладовая, холл, лестничная зона, тёплый пол по всему этажу
- Плитка уложена аккуратно, углы “в ус” — видно качество
**2 этаж (~100 м²):**
- **Жилые комнаты**:
- Комната 1 — ~19.2 м²
- Комната 2 — ~16.4 м²
- Комната 3 — ~15.6 м²
- Комната 4 — ~12.9 м²
- Гардеробная — ~3.7 м²
- Санузел с душем — ~5 м²
- Выход на **открытый балкон**
- Электрика разведена во все помещения: розетки, освещение, выключатели
- **Черновая подшивка потолка выполнена везде**, предусмотрен натяжной потолок на чистовую
---
### ️ **КОНСТРУКТИВ:**
- Фундамент: **свайно-ростверковый + монолитная плита**
- Наружные стены: **газобетон 300 мм**
- Перегородки: газобетон 100 мм
- Перекрытие: **ж/б плиты**
- Кровля: **стропила 50×200 мм**, металлочерепица, утепление ППУ 200 мм
- Отмостка: **бетонная** по всему периметру, с локальным водоотведением
---
### ⚙️ **КОММУНИКАЦИИ:**
- **Магистральный газ** — заведен в дом, установлен котёл Вахi
- **Центральный водопровод**
- ⚡ **Электричество 15 кВт, 380 В** (три фазы)
- ♨️ Радиаторы Кеrmi с нижним подключением (в наличии)
---
### **В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ:**
- 2 душевые кабины (в упаковке, одна — премиум)
- Плитка под лестницу и санузел
- Радиаторы, сухие смеси и остатки материалов — пригодится для завершения
---
**Преимущества:**
- Делалось для себя — без экономии на фундаменте и инженерке
- Все этапы стройки и отделки — на фото, ничего не скрыто
- Улица не сквозная, рядом лес, добротные соседи
- Участок ИЖС, документы готовы, один собственник
- Год постройки — **2023**
**Звоните** — покажу дом, расскажу всё по этапам.
**Надёжная конструкция, готовая инженерка, грамотная планировка — идеальная основа под чистовую отделку под себя.**
