Описание
Участoк рaспoложен в селе Чуpкино, Гoрoдeцкого paйонe paйoнa Hижегородскoй oблacти, рядoм с ceлом Зиняки.
Фaктически учаcтoк нaxoдится на тeppитоpии посeлкa «Hикoлинo Поле», имeeт cобcтвeнный заезд с траcсы, дoроги сделаны щeбнем c aсфальтной кpошкой. Недалеко от участка есть достаточно большое озеро (80 Га). Рядом с поселком лес. Кадастровый номер участка 52:15:0140156:2714.
В поселок хороший заезд и при этом поселок достаточно удален от дороги. Дороги в поселке частично асфальтированы, частично защебнены. По локации действует областная прописка, т.е. все тарифы за использование ресурсов будут низкими (электричество, газ). В 50 метрах от участка стоит новая газораспределительная точка, подключение к газу без проблем. Электрический столб на границе участка. Также по границе участка идет центральная канализация! В поселке есть крупное (80 Га) озеро с прекрасной природной зоной вокруг, двумя речками (Честка и Санда) и лесом поблизости.
Дороги, проезды и освещение принадлежат муниципалитету, т.е. нет никаких платежей за содержание инфраструктуры: за освещение улиц и чистку дорог.
Участок расположен на 2 линии от озера, 15 соток. Тип использования земель – ИЖС.
Поселок активно застраивается, на ближайших улицах построено много домов, где проживают круглогодично.
На нашем участке также строится дом, общей площадью 102,96 кв.м. Степень готовности – фундамент и плита перекрытия первого этажа.
Что сделано:
1. Восстановлены границы участка (для точного позиционирования участка)
2. Получено разрешение на строительство
3. Получено ТУ на подключение электричества
4. Произведена очистка участка от больших деревьев (включая удаление корней)
5. Произведены инженерно-геологические изыскания по грунту
6. Разработан полный комплект проектов для строительства дома (эскизный проект, проект конструкций фундаментов, проект строительства индивидуального дома стадия АС, проект водоснабжения и канализации, проект вентиляции, проект силового электрооборудования и освещения, проект отопления, проект тепломеханического решения)
7. Залит фундамент ростверк с буронабивными сваями (фото с надзора на всех этапах)
8. Залита плита перекрытия по грунту (фото с надзора на всех этапах)
Стоимость участка.
В текущем состоянии (фундамент и плита перекрытия) – 1,4 млн. рублей
Как добраться до участка
Из Нижнего Новгорода заезд на участок осуществляется по нескольким вариантам (ориентир – село Зиняки):
А) со стороны Борского района, выезд из Нижнего Новгорода на Борский мост, через объездную на Зиняки.
Б) со стороны Борского района, выезд из Нижнего Новгорода на Борский мост, через Неклюдово, Рекшино, Киселика, Кантаурово.
В) Со стороны Заволжья, через объездную на Городец.
С трассы поворот на поселок обозначен большим указателем.
