Описание
Продам земeльный учaстoк ИЖС площадью 15 сoток в дeрeвне Давыдoвa Kaменcкoгo paйона. Земля в coбcтвеннoсти, всe документы в пoрядке.
Учаcтoк находитcя в pаcпoложеннoм на пoкрытoй молодым лeсoм опушке "бoльшoго" coсновогo лeсa изoлиpoвaнном блокe из 9 учaсткoв «Давыдовского лесного квартала», где отсыпана грунтовая дорога и в 2014 году установлена новая электрическая подстанция.
Трёхфазная силовая линия с напряжением 380 Вольт подведена прямо к участку, подключиться можно очень оперативно.
Расстояние от участка до высокого, покрытого сосновым лесом берега реки Исеть - 250 м, и примерно 500 м до стрелки, где в Исеть впадает речка Карасий исток; между поляной с участком и берегом Исети - также лес.
Уверенный приём сигнал приёма сотовой связи; для приёма сигнала 4G - интернета придётся ставить усилитель.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 90 км и 1,5 часа езды на автомобиле от центра Екатеринбурга;
- 40 км и 40 минут езды до центра Каменска-Уральского;
- 3 км и 7 минут езды до всех основных благ цивилизации в соседнее большое село Маминское, где расположены магазин "Пятёрочка", Маминская сельская администрация, школа, медпункт, почта, а также никогда не прекращавший работы храм Михаила Архангела;
- Заезжать в Давыдова можно как со стороны Каменского тракта, который сейчас полностью отремонтирован, так и со стороны Челябинского тракта, что очень удобно;
- До Маминского – асфальт, а от Маминского до Давыдова, - хорошая, ровная грунтовка, которая регулярно, раз в 1-2 года грейдеруется;
- Зимой дорогу всегда чистят очень оперативно, проблем с этим нет.
В ЧЁМ УНИКАЛЬНОСТЬ ДАВЫДОВА?
Она заключается в том, что здесь в одном месте вы можете получить буквально все мыслимые и немыслимые удовольствия, которые только можно ожидать от загородной жизни:
- Замечательные природные красоты, тишину и умиротворение деревенского захолустья и свежий воздух соснового леса;
- Пешие, велосипедные прогулки по настоящему уральскому лесу и вдоль берега реки Исеть;
- Ягоды - на полянах с участками в изобилии растут вперемешку лесная клубника и земляника;
- Грибы - маслята растут прямо на участках, грузди - в лесу между участками и рекой; хотя, впрочем за подосиновиками, подберёзовиками и белыми нужно идти вдоль берега Исети или в соседний смешанный лес;
- Рыбалка: местные рыбачат в Исети, а приезжие предпочитают расположенное неподалёку озеро Карасье, и находящиеся в 10-15 км Большой и Малый Сунгуль, Червяное и Тыгиш;
- Охота - Давыдова граничит с лесами Маминского охотничьего хозяйства, и косули по вечерам стаями приходят в деревню просто для того, чтобы подразнить собак)
- Туризм - сплав по реке Исеть и полёты на параплане летом, катание с горок и лыжные пробежки зимой; возможность прокатиться на квадрике до бобровых плотин, - опять же, летом или до знаменитого порога Ревун, - по льду Исети на снегоходе зимой;
- Возможность приобретать экологически чистые деревенские продукты - молоко, сметану, творог, мясо и овощи, - например фермерский картофель "прямо с поля";
- Возможность в любое время набрать исключительно вкусной ключевой воды из освящённого родника, подпитывающего средний пруд, за которой некоторые люди специально приезжают в Давыдова из Маминского, Каменска-Уральского и которую увозят в бутылях с собой в Екатеринбург;
- Изумительно красивые места, - в Каменском районе такая деревня только одна, - очень тихое и спокойное, реально эксклюзивное место!
ЭКОЛОГИЯ НА ЗАВИСТЬ
У меня самого дача в Давыдова, и прежде, чем окончательно определиться с местом, я своими руками измерил тамошний уровень радиации, - был просто поражён результатом: радиационный фон там ниже, чем в моей городской квартире!
Скальное основание подземных горных пород здесь состоит, в основном, из благородного змеевика и белого кварца, что означает присутствие серебра - рассыпного или жильного. Выходы скальных пород тут покрыты лишайниками, которые, как известно, крайне чувствительны к экологии.
Необычайная чистота воздуха обусловлена множеством водоёмов и окружающими деревню сосновыми лесами, а также отсутствием поблизости каких-либо промышленных объектов и автодорог с интенсивным движением.
ГЕОГРАФИЯ И ГЕОЛОГИЯ
Давыдова расположена на правом берегу Исети; также через неё протекает речка с говорящим названием Карасий исток, берущая своё начало в озере Карасье возле соседнего села Троицкое.
Посередине деревни расположен каскад из трёх прудов, подпитываемых несколькими родниками, один из которых освящён и благоустроен, - чтобы было удобно набирать воду. В двух прудах можно с полным комфортом искупаться в жаркую погоду. Из нижнего пруда вытекает ещё одна мини-речушка - Калиновка.
Геологи уверяют, что если такие породы, как кварц и змеевик залегают рядом, то обязательно также присутствие серебра, - и, возможно, именно присутствие ионов серебра делают воду из родника столь замечательно вкусной.
МАМИНСКОЕ ОХОТХОЗЯЙСТВО
К деревне Давыдова вплотную прилегают леса Маминского охотничьего хозяйства с площадью угодий 310 квадратных километров(!)
Сайт urаlwеb приводит следующий перечень промысловых животных: волк, лисица, енотовидная собака, медведь бурый, рысь, росомаха, барсук, куница лесная, горностай, колонок, норка американская, заяц-беляк, бобр, крот, белка, ондатра, лось, косуля и кабан, и вот такой перечень промысловых птиц: гусь, утка, глухарь, тетерев, рябчик, перепел, коростель, чибис, бекас, дупель, гаршнеп, вальдшнеп, голубь, горлица обыкновенная.
Из непромыслового зверья тут часто можно встретить ёжиков и очень крупных сов, а на берегах Исети живут многочисленные журавли и цапли, которые летом постоянно летают над лесом и поляной с участками.
У Давыдова есть история, - в Госархиве Свердловской области первое упоминание о ней датировано 1754 годом.
Будем соседями – сам строю дачу на берегу Исети, искал место два года и потом ни разу не пожалел о своем выборе. Дачники в Давыдова и Маминском в основном из Екатеринбурга, расстояние никого не пугает. От наших «давыдовских красот» у гостей реально «сносит крышу»: летом на высоком берегу реки приезжие горожане засыпают, теряют ключи от машин и голову...
