Описание
Переуступлю / Продам право долгосрочной аренды земельного участка площадью 10 соток в деревне Давыдова Каменского городского округа.
Категория – «Земли населённых пунктов», то есть на участке можно полностью законно возводить жилой дом и затем в нём регистрироваться.
Вид разрешённого использования участка – «Для ведения личного подсобного хозяйства», или ЛПХ, что является исключительно удобной формулировкой, позволяющей арендатору, - а в дальнейшем, и собственнику этой земли использовать её в различных целях по своему усмотрению, - недаром же ныне федеральные чиновники спохватились и сузили перечень видов разрешённого использования земельных участков, ограничив, тем самым, права арендаторов и собственников.
На данном участке вы, например, можете организовать дачное строительство, модные ныне кемпинг или глэмпинг, базу охотника и рыболова, или производство экологически чистых продуктов, - в том числе обустроить пасеку, мини-ферму по разведению перепелов, фазанов или цесарок, коз или овечек, заготовительное предприятие или сыроварню, и даже организовать небольшое коневодческое хозяйство.
Данный участок, - его кадастровый номер по Проекту межевого плана 66:12:3801001:216:18, - будет выделяться из участка большей площади (2,53 Га, или 253 сотки) в установленном законом порядке через Администрацию КГО – Каменского городского округа.
В настоящее время идёт разработка Проекта размежевания большого участка (представлен на фото), поэтому у Вас имеется уникальная возможность корректировки места расположения и площади вашего будущего участка.
Участок находится слева от въезда в деревню на большой поляне у лесного массива между Давыдова и Маминским, и полностью покрыт молодым лесом.
Расстояние от участка до высокого, покрытого сосновым лесом берега реки Исеть - 350-500 м, и примерно 600 м до стрелки, где в Исеть впадает речка Карасий исток; между поляной с участком и берегом Исети - также лес.
Уверенный приём сигнал приёма сотовой связи; но для приёма сигнала 4G - интернета придётся ставить усилитель.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 90 км и 1,5 часа езды на автомобиле от центра Екатеринбурга;
- 40 км и 40 минут езды до центра Каменска-Уральского;
- 3 км и 7 минут езды до всех основных благ цивилизации в соседнее большое село Маминское, где расположены магазин "Пятёрочка", Маминская сельская администрация, школа, медпункт, почта, а также никогда не прекращавший работы храм Архангела Михаила;
- заезжать можно как со стороны Каменского тракта, который сейчас полностью отремонтирован, так и со стороны Челябинского тракта, что очень удобно;
- до Маминского – асфальт, а от Маминского до Давыдова, - хорошая, ровная грунтовка, которая регулярно, раз в 1-2 года грейдеруется;
- зимой дорогу всегда чистят очень оперативно, проблем с этим нет.
УНИКАЛЬНОСТЬ ДАВЫДОВА
заключается в том, что здесь в одном месте вы можете получить буквально все удовольствия загородной жизни:
- Замечательные природные красоты, тишину и умиротворение деревенского захолустья и свежий воздух соснового леса;
- Пешие, велосипедные прогулки по настоящему уральскому лесу и вдоль берега реки Исеть;
- Ягоды - на полянах с участками в изобилии растут вперемешку лесная клубника и земляника;
- Грибы - маслята растут прямо на участках, грузди - в лесу между участками и рекой; хотя, впрочем за подосиновиками, подберёзовиками и белыми всё же нужно идти вдоль берега Исети или в соседний смешанный лес;
- Рыбалка: местные рыбачат в Исети, а приезжие предпочитают расположенное неподалёку озеро Карасье, и находящиеся в 10-15 км озёра Большой и Малый Сунгуль, Червяное и Тыгиш;
- Охота - Давыдова граничит с лесами Маминского охотничьего хозяйства, и косули по вечерам стаями приходят в деревню просто для того, чтобы подразнить собак)
- Туризм - сплав по реке Исеть и полёты на параплане летом, катание с горок и лыжные пробежки зимой; возможность прокатиться на квадрике до бобровых плотин, - опять же, летом или до знаменитого порога Ревун, - по льду Исети на снегоходе зимой;
- Возможность приобретать экологически чистые деревенские продукты - молоко, сметану, творог, мясо и овощи, - например фермерский картофель "прямо с поля";
- Возможность в любое время набрать исключительно вкусной ключевой воды из освящённого родника, подпитывающего средний пруд, за которой некоторые люди специально приезжают в Давыдова из Маминского и даже Каменска-Уральского;
- Изумительно красивые места, - в Каменском районе такая деревня только одна, - очень тихое и спокойное, реально эксклюзивное место!
ЭКОЛОГИЯ НА ЗАВИСТЬ
У меня самого дача в Давыдова, и прежде, чем окончательно определиться с местом, я своими руками измерил тамошний уровень радиации, - был просто поражён результатом: радиационный фон там ниже, чем в моей городской квартире!
Скальное основание подземных горных пород здесь состоит, в основном, из благородного змеевика и белого кварца, что означает присутствие серебра - рассыпного или жильного. Выходы скальных пород тут покрыты лишайниками, которые, как известно, крайне чувствительны к экологии.
Необычайная чистота воздуха обусловлена множеством водоёмов и окружающими деревню сосновыми лесами, а также отсутствием поблизости каких-либо промышленных объектов и автодорог с интенсивным движением.
ГЕОГРАФИЯ И ГЕОЛОГИЯ
Давыдова расположена на правом берегу Исети; также через неё протекает речка с говорящим названием Карасий исток, берущая своё начало в озере Карасье возле соседнего села Троицкое.
Посередине деревни расположен каскад из трёх прудов, подпитываемых несколькими родниками, один из которых освящён и благоустроен, - чтобы было удобно набирать воду.
В двух прудах можно с полным комфортом искупаться в жаркую погоду, а из нижнего пруда вытекает ещё одна мини-речушка - Калиновка.
Геологи уверяют, что если такие породы, как кварц и змеевик залегают рядом, то обязательно также присутствие серебра, - и, возможно, именно присутствие ионов серебра делают воду из родника столь замечательно вкусной.
МАМИНСКОЕ ОХОТХОЗЯЙСТВО
К деревне Давыдова вплотную прилегают леса Маминского охотничьего хозяйства с площадью угодий 310 кв. км. (!)
Сайт uralweb приводит следующий перечень промысловых животных: волк, лисица, енотовидная собака, медведь бурый, рысь, росомаха, барсук, куница лесная, горностай, колонок, норка американская, заяц-беляк, бобр, крот, белка, ондатра, лось, косуля и кабан, и вот такой перечень промысловых птиц: гусь, утка, глухарь, тетерев, рябчик, перепел, коростель, чибис, бекас, дупель, гаршнеп, вальдшнеп, голубь, горлица обыкновенная.
Из непромыслового зверья тут часто можно встретить ёжиков и очень крупных сов, а на берегах Исети живут многочисленные журавли и цапли, которые летом постоянно летают над лесом и поляной с участками.
У Давыдова есть история, - в Госархиве Свердловской области первое упоминание о ней датировано 1754 годом.
Будем соседями – я сам строю дачу на берегу Исети, искал место два года и потом ни разу не пожалел о своем выборе! Дачники в Давыдова и Маминском в основном из Екатеринбурга, расстояние никого не пугает. От наших «давыдовских красот» у гостей реально «сносит крышу»: летом на высоком берегу реки приезжие горожане засыпают, теряют ключи от машин и голову...
Разумный торг после осмотра локации!
