Описание
10 минут от города, новая трасса. Выезд через Амур, Герцена, Красноярский тракт. Отсыпанная до дома дорога, проезд на пузотерке в любую погоду. Такси до центра города 430-480р.
Свободная планировка, внутренние стены не участвуют в каркасе дома, можно убрать/перенести. Три комнаты с полной отделкой: спальня, кабинет/гостевая комната и гардероб. Еще половина (зал, кухня) - без отделки. Пол - ламинат во всех комнатах. Ванная с душевой кабиной, раковиной. В туалете своя раковина и водонагреватель на 100 литров. Потолки 3.20, окна большие, света много.
Каркасные стены, брус 150*50, сухой, утеплитель - минвата (стены 80кг/м3, пол и потолок по 30 кг/м3) в 2019 году проверял дом тепловизором, все отлично! Изнутри гипсокартон, снаружи OSB и сайдинг. Крыша - профлист.
Отопление: угольно-дровяной котел Магнум 15кВт, с автоматической системой регулировки тяги, радиаторы отопления биметалл, с регулировкой температуры. Новый дымоход из нержавейки, установлен 17.09.22 В самые сильные морозы можно легко держать в доме +30С, Для лета - мощный кондиционер. Круговое видеонаблюдение, с возможностью подключения через интернет из любого места. В режиме тревоги присылает фотографии на email.
Вся мебель IKEA (диваны, кровать, шкафы и полочки) и крупная бытовая техника (холодильники с морозильной камерой, стиральная машина и пр.) - остаётся. Интернет через мобильный модем с выносными антеннами, 20 мегабит легко от МТС за 650р/месяц без ограничения, по дому - WiFi.
Большой гараж 6*6 с мощным основанием из залитой плиты 6*9*0,15, высотой 4.2м, рядом навес для машины, с другой стороны дровник на 80 кубов. Гараж: каркас из бруса 50*100 + профлист, без утепления.
Баня 3*2, осина, брус 150*150. Мангальная зона с мангалом и газоном.
Посадки: Кедры 7 шт, смородина, крыжовник, яблоня, ели. 1/3 участка - лес, с грибницей подберёзовиков и груздей (см. фото), что бы не топтать лес - выложены дорожки.
Скважина 33м, подаётся в котельную (стоит отдельно, для пожарной безопасности и чтобы не тянуть в дом грязь или дым), из котельной вода подаётся в дом насосной станцией из накопителя.
Куча инструмента, (молотки, топоры, колуны, гвоздодеры и ножовки, циркулярная пила) бензопила Carver, снегоуборочная машина MasterYard, бензогенератор на 5кВт, трактор ДТ-75 с мехлопатой для рачительного и трудолюбивого хозяина. Строительные материалы: брус, доска необрезная, профлист и прочее.
За каждый гвоздь и саморез могу рассказать. Делал все сам, никаких наемных бригад-бракоделов. Прожил в доме 7 лет, строил для себя. Хорошие соседи, можно спокойно прописаться. Рядом с домом газ, но подключение невозможно (нет запаса давления в трубе). Причина продажи: предложили переезд в другой регион. В помощи агентства и прочих помогаек - не нуждаюсь. Любителям кивать на соседние дома в такую цену еще раз: дом с набором инструмента, с кучей мебели, запасом строительных материалов, дров и угля на несколько сезонов.
