Описание
Cовершeнно Новый дом 87,5 кв метров, из бpусa зрелoй cоcны и листвeнницы сo вceми кoммуникaциями.
Усадьба продаётcя за 70% от cметнoй стоимocти иcпoльзoванныx мaтepиалов и выполненных pабот.
Учaстoк зeмли 26,6 сoток, нa берегу хapюзовой peки, oтдельный, не имеющий общиx грaниц c сoceдями.
Cквaжинa в дoме с уникально чистой коренной водой.
В пятидесяти метрах от дома круглогодичный родник с живой проточной водой.
Продли себе жизнь, сменив среду обитания. Реальный Шанс вырваться из городской зоны угасания.
Профиль рельефа горно холмистой местности деревни, позволяет выбрать любую программу кардио нагрузок.
Рядом Добрые, постоянно проживающие соседи, военные пенсионеры и две молодые семьи с детьми.
Вкуснейший горно таёжный воздух. Над уровнем моря 564 м. Широта 52°59'18.89"С Долгота 90°59'31.19"В
Предгорье Саян. Широта Мичуринска, круглый год сухой климат. Ранее, эти места называли «Российской Италией».
Для Сибири, климат уникален, по количеству солнечных дней в году эта земля превосходит Крым, ясного солнца 311 дней в году.
В деревне на подворьях, три частные турбазы, посещаемые круглый год, в удалении, действующий «пионерский» лагерь.
1400 м до промыслового охотхозяйства «Таёжное»
Регулярно в деревню заходят: Кабарга, марал, косуля, зайцы, лисы, бобры, глухарь, рябчик.
В реках у дома хариус, форель. По округе, карась, лещ, карп, пелядь, сазан, щука.
В пешей доступности полевая земляника вёдрами, чуть поодаль, дикую облепиху энтузиасты собирают тоннами,
малина, калина, брусника, кедровый орех вёдрами, папоротник орляк, грибы мешками.
Постоянно продают степное парное мясо, молоко, масло, сметану, творог, любые овощи.
Мясо степное 250-300, свинина вольная 230, яйцо вольное 100, молоко 150 банка, твёрдая сметана 300 за л.
Вокруг участка в удалении стационарные мелкие пасеки.
Традиционных для Сибири кровососущих, реально нет вообще, как исключение, после обильных дождей, комары полдня, не более.
Безупречный всепогодный безлимитный Интернет 4G от Yоtа от 5 до 30 Мбит в секунду, с резервированием на Мегафон и МТС.
Интернет раздаётся по проводной сети LАN, то есть вообще, не излучая в доме, по витой паре к компьютеру и телевизору.
Беспроводная сеть Wi-Fi , имеет возможность физического отключения. Спутниковое ТВ Триколор.
Рубленная Русская баня 23 кв м, классический осиновый сруб, в обло, нижние венцы из лиственницы, ленточный фундамент.
Просторный высокий капитальный кирпичный гараж, с дистанционными воротами Ноrmаnn 3000×2250.
Размеры гаража: 6,4 на 6,3 м, высота стен 3 м, кладка полтора кирпича.
Электроснабжение три фазы, 15 Кwt, тариф 1,65 руб/Квт, не более 5 аварийных отключений в год, на срок не более 10 часов.
Дом тёплый. Отопление жидкостное, по периметру дома «Ленинградка» на инертном теплоносителе.
Электро котёл Zоtа объединён с теплообменником домашней кирпичной печки.
Окна дома выполнены из энергосберегающего стеклопакета с тройным остеклением.
В ванной комнате, стены ПВХ под плитку, пол керамика, электрический тёплый пол.
Санузел: душевая кабина, умывальник, унитаз, стиральная машина, совмещён.
Вся новая мебель остаётся.
Канализация - тёплый септик. Надёжно отделённый от зоны водозабора. Пока не откачивался. Услуги ассенизатора 1000 руб.
До районного центра, 8 км грейдированной мелкой гравийки.
В райцентре садики, средняя школа, школа интернат, техникум.
Пятёрочка, крупная районная больница, аптеки, автомастерские, МВД, ГБДД.
В этих диких местах до сих пор бесплатно лечат и вставляют зубы, по простому полису ОМС.
Оперативные службы скорой помощи и полиции приезжают в течение двадцати минут.
Дом старый 47 кв м в относительно жилом состоянии.
Выше по течению в девятистах метрах большое тёплое мелиорационное озеро.
В 2020 году, озеро спустили, а узел сброса плотины демонтировали.
В этом году, подрядчика на возведение нового узла сброса по госконтракту, пока не нашлось.
Существующие документы объекта, полностью готовы для полноценной сделки.
Прямая продажа от собственника с полной суммой сделки в договоре купли-продажи, за наличные либо перечислением.
Продажа, с нотариального согласия супруги. Причина продажи, семейные обстоятельства.
В силу того, что не всегда есть возможность ответить на Ваш звонок.
В сообщениях на сайте, пишите свой вопрос.
Оперативно поделюсь подробными фото и видео, и копиями документов.
