Описание
Уникaльнoe, однo из лучшиx предложений на рынкe!
Прeдлагаю вашему вниманию, новый, киpпичный капитальный кoттeдж в 25 км oт Уфы в элитнoм и живoписном коттеджном поcелкe Aкманай от собcтвенника намногo дeшeвлe рынкa и cебеcтoимости.
Идeально пoдойдёт для большой дpужной семьи c дeтьми.
Дом 247 метров( пoлезнaя площaдь 180), 6 кoмнaт, на учacткe 12,5 cот. ИЖС.
Улица oдна из лучших в поселке, шума не слышно, асфальт до участка, дороги постоянно чистят, шлагбаум.
Лес в 200 метрах, пляж, о. Акманай в 5 минутах ходьбы, недалеко р. Дема,
Шикарный архитектурный проект с большой полезной площадью и продуманной до мелочей планировкой.
Первый этаж, огромная светлая гостиная, совмещённая с кухней- столовой 71 ! м., с двумя симметричными эркерами
Много света на три стороны 9 окон, кабинет- спальня 20 м., с двумя окнами, с просторного коридора лестничный марш с большим витражным затонированным окном, потолки 3 метра, с/у 11 метров.
Второй этаж 5! изолированных комнат от 16-18 метров, в двух комнатах имеются французские балконы с красивой ковкой, большими витражными окнами, встроенными гардеробные, с/у 9 метров, потолки 3-4 метра.
Профессионально построенный, не для продажи по всем ГОСТам и СНИПам дом, с толстенными кирпичными стенами, очень теплый, сейчас так никто не строит.
Грамотно расположены постройки на участке, большой двор, возможность для любого ландшафтного дизайна, земля- отличный чернозем.
Основные характеристики дома; стены толщиной 70 см!, полнотелые плиты перекрытия ГОСТ на обоих этажах, ленточный фундамент, крыша- металлочерепица монтерей матовый, цвет шоколад 0.5 мм.,ГОСТ, утепление 200. Есть цокольное помещение 100 метров, в общую площадь не входит, из них котельная 9 кв.м, овощехранилище 13 кв.м, мастерская 20 метров, остальное пространство можно использовать как спортзал, сауну, бассейн.
Имеется, новая действующая липовая баня 25 метров с террасой 15 кв.м( очень мягкий пар), веранда утеплена и обшита вагонкой из лиственницы, пристроенный гараж к дому 4.5 на 7 метров( высота ворот 2,20, заедет любой джип), предусмотрена терраса над гаражом 30 м.
Коммуникации: скважина 60 метров, питьевая вода отличного качества ( дебет 40! метров), электричество проведено 15 кВт (380 Вт), СИП отдельно в дом, отдельно в баню, сделана внутренняя разводка по дому ( ГОСТ). Газ и интернет проходят по границе участка. Прекрасная школа имени М.Карима и дет.садик в с. Кляшево (2 км),школьный автобус проезжает через нашу улицу.
Продается срочно за 8 млн.,цена смешная, торга нет. Обмен не интересует.
Сам строитель, могу сделать профессионально под ключ, любой сложности от 3 млн. за три месяца. Умные люди покупают черновые дома и делают коммуникации и ремонт под себя.
За объект не стыдно, никакого подвоха нет, любые технические и юридические проверки.
Причина продажи, семейные обстоятельства, успейте купить, не каждый день продаются такие объекты, эти деньги продают бюджетные 100 метровые дома от застройщиков без построек. Себестоимость такого объекта, если строить в этом году будет порядка 13 млн, считайте свою выгоду.
Легко купить, все документы готовы к продаже. Один взрослый собственник.
Альтернатива таким элитным поселкам, как Зубово, Акманай, Чесноковка, Нижегородка, Уптино, Булгаково, Нагаево
