Описание
Продам земельный участок (ЗУ) площадью 501 кв.м. в деревне Денисово (Звездное сельское поселение Кемеровского муниципального района). Прекрасный вариант как для строительства дачного сезонного домика, так и для круглогодичного жилого дома с возможностью прописки. Прекрасное спокойное тихое место, соседи живут круглый год в капитальных домах, нет постоянного потока машин, городской суеты.Адрес по документам: Кемеровская обл, р-н Кемеровский, п. Денисово, ул. Лесная, 6.Кадастровый номер: 42:04:0304002:218Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), тот же ИЖС, только налогов платить в разы меньше.ЗУ ровный, размером 42 х 12 метров, правильной прямоугольной формы, земля плодородная. Чистый, лишь у забора имеется пучок бурьяна, без насаждений и строений. Огорожен. В собственности, с межеванием. Координаты GPS: 55.471856, 85.929012.Электричество круглогодичное, прямо на ЗУ расположен столб для подключения электроэнергии, стоит счетчик. Водоснабжение летнее, водопровод заведен. При желании делается скважина, как у соседей.Подъездные пути с двух сторон. С одной стороны круглогодичные, с другой - зимой не чистятся. До границы с СНТ идеальная асфальтобетонная дорога, далее – отличная щебенка. Въезд на территорию зимой охраняется.До берега реки Томь около 515 метров, что составляет всего лишь около 6-8 минут пешком. До ближайшей остановки «С/о Денисово – Магазин» около 6 минут пешком.Находится ЗУ в 25 км от ж/д вокзала города Кемерово. При скорости около 80-90 км/час путь занимает не более 25 минут.Залог, ипотека, аресты и иные ограничения отсутствуют. Долгов нет. Все документы на руках и готовы.Среднерыночная цена аналога ЗУ от 13333 руб. до 16667 руб. (в среднем 15000 руб.) за одну сотку. Продаю ниже рынка на 20% за 12000 рублей за сотку. Торопитесь, весной будет дороже на треть. Место действительно классное.Просмотр участка возможен в любой день! Привезу и увезу обратно с Кемерово Вас сам! Собственник Максим, звонить или писать в ватсап и вибер с 12 до 20 часов ежедневно.Прямая продажа от владельца, без посредников, без обмена, без задатков и рассрочек. ТОРГ только при осмотре, не по телефону.Дополнительно: Согласно Решения от 30 мая 2019 года Сессии №41 пятого созыва Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района на землях с ВРИ - ЛПХ разрешено строительство жилого дома, а соответственно – и прописка. Согласно Статьи 51.1. Градостроительного кодекса РФ с 3 августа 2018 года для начала строительства жилого дома действует уведомительный порядок, то есть разрешение на строительство не требуется.
