Описание
Пpeдиcловие : В связи c многочисленными звoнками кaсательнo круглoгoдичного пpoживaния (для тex, кто не читает целиком oписаниe) пишу сpазу - Дом лeтний, для кpуглoгoдичнoго проживaния нe подxoдит. Если eжедневнo топить пeчь, либo греть электpo-кoнвертopами, то мoжнo впoлне выжить и зимой, в одной кoмнате+куxнe, нo этo малo кoгo заинтересует. Все почему-то хотят коттедж в 10км от мкад по цене однокомнатной в этом же районе. Не поверите, но мы тоже ищем коттедж для круглогодичной жизни - но мы оцениваем трезво и понимаем, что это, как минимум, +15км в область и 20+млн руб, а тут одна земля стоит 1млн/сотка. А кто хочет за 8-10 млн найти коттедж для круглогодичного проживания - поищите в Чехове, либо Серпухове.
Теперь для тех, кто понимает, что он ищет дачу, либо готов вкладывать в переделку.
Участок по факту 8 соток (по документам 6). Площадь была увеличена у всех участков на первой линии за счёт прилегающей к дороге полосы (претензий от соседей нет и не будет).
Первый этаж каменный, второй - каркас. Общая площадь 118,8 кв.м. В площадь не включены подвал/погреб/чердак ( и не включена небольшая терасса позади дома, на фото ее нет).
В качестве дачи - текущих вложений вообще не требует.
Дом поставлен на кадастровый учёт (по нему даже есть возможность получить налоговый вычет).
Кадастровый номер дома 77:17:0150309:1425
Участка 50:21:0150309:1147
В 2020г. была пробурена новая скважина 52м (старая пришла в негодность).
Коммуникации заведены в дом, свет - пока хватает 5кВт, без проблем можно увеличить до 15.
Газ по границе участка, у соседей подключен.
На участке более 30 хвойных деревьев и кустарников (кедры, ели, туи, можжевельник), декоративные кустарники, молодые яблони, груша, вишня, плодовые кустарники. Много молодых кустов земляники различных сортов; высажен газон; организованы грядки для овощей; оборудован полив участка.
В доме встроенный гараж с навесом перед ним. Под навесом есть технологические отверстия для отвода воды, что позволяет осуществлять мойку автомобиля.
На участке капитальная беседка, бытовка, детская площадка, тарзанка, небольшой пруд с водопадом. Оборудована площадка для установки каркасного бассейна с водонагревом (бассейн также остается новым владельцам). Участок оборудован дорожками, освещением, капитальными столами и лавками.
Отличный вариант для использования в качестве дачи с марта по октябрь.
В данный момент ( в зимний период ) используется печь, несколько комнат вполне прогревает, выжить можно, но для постоянного проживания необходимо утеплить стены, кровлю + установить котел + косметический ремонт.
Платежи в СНТ - 10т.р. в ГОД! Электричество, соответственно, по счетчику.
Вскоре будет проложена линия метро до Троицка. Ближайшая станция "Десна" будет буквально в одном километре. Пока ближайшая - "Ольховая", в 7-8 км от нас.
На въезде в СНТ - шлагбаум. В пешей доступности грибной лес.
1 взрослый собственник, владею 4 года, но в договоре будет полная сумма.
О возможности прописки не подскажу, этот вопрос не уточняли.
В помощи риэлторов не нуждаюсь, продаю без спешки.
