Описание
Лот 13809.
Прoдaжа тоpгового здания в г.Мoсквe, ТиНАО, пoсeлениe Дecёнoвcкoе, Яковлевскaя улицa, 1А (ближaйшее мeтpо Ольxoвaя) Умерeнный пешexoдный и aвтoмoбильный трафик , в пeшей дoступноcти мкp Южныe Ватутинки (Т/Ц иногo нeт рядoм), и нeсколькиx коттеджных поселков, в окружeнии, авто-моечногo комплекса.
Технические характеристики:
Отдельно стоящие 3х этажное здание 2014 года постройки общей площадью 1447,3 м2. Размещено на земельном участке, общей площадью – 1211 м2, находящемся в бессрочной аренде у города. Возле здания огорожена стоянка для автомобилей на 20 машиномест. Мощность электроснабжение (100 кВт), газ (200 кВт), канализация, водопровод, интернет действующие. Вентиляция здания выполнена в соответствии с проектными требованиями по энергосберегающей технологии с рекуперацией, с подогревом или охлаждением забираемого воздуха по сезону. Во всем здании освещение выполнено светодиодными светильниками. Отапливается здание посредством своей топочной, двумя независимыми газовыми котлами (по 85кВт каждый). На первом этаже 497,7 м2 размещены помещения для продуктового магазина площадью 202,2 м2 , остальные помещения площадью от 12 до 36 м2 . Возможна свободная перепланировка вплоть до создания единого пространства площадью до 400 м2
На втором этаже 489,6 м2 размещено: бильярдный клуб, спорт-бар, караоке кафе, кухня, все помещения оборудованы всем необходимым по предназначению.
На третьем мансардном этаже 460 м2, расположены помещения свободного назначения от 10 до 40 м2.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 75 миллионов рублей.
Стоимость за 1м2: 51 820 рублей.
Потенциальный МАП: 900 тысяч рублей.
Потенциальный ГАП: 10 800 000 рублей.
Окупаемость: 6,9 лет. Доходность 14,5%
Продажа ООО
