Участок под ИЖС, 17.5 сот. на продажу в деревне Деулино

Продаётся земельный участок в живописном месте Мещёрского национального парка (деревня находится непосредственно на территории парка) в 60и км от г. Рязань.

Участок ровный, правильной формы: 41X41 метров в окружении вековых сосен.
Возведён забор из профлиста, ворота распашные (4 метра), калитка.
На участке находится бытовка утеплённая и уличный туалет, возведённые летом 2022 г.
Электричество заведено на участок: 10 кВт, 380V (3 фазы) 
Газ магистральный по границе участка.

Соседи все построились и имеют скважины (10-12 метров) с чистейшей водой (грунт песок)
Фактическая площадь участка 17,5 соток, согласовали с соседями и возвели общий забор по фронту участка (вдоль дороги).
Площадь участка по Росреестру: 15.98 сотки

В деревне есть магазин, церковь и знаменитый Музей Бабы Яги (Усадьба Трубиных) 
Раз в день из/в Рязань ходит рейсовый автобус.

Причина продажи: приобретение другого участка в этой же чудесной деревне ближе к родственникам.

Возможно уменьшение стоимости участка за счёт вывоза бытовки.
Бонус: проект одноэтажного энергоэффективного дома для этого участка в подарок!