Участок в СНТ, 3014 сот. на продажу в деревне Дивово

ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 
Площадь сельскохозяйственного участка: - 30,14 Га.
Категория земель: сельскохозяйственное назначение.
Текущий вид разрешенного использования: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.
(Согласно нормам федерального законодательства о земле данный вид разрешенного использования является наиболее всеобъемлющим по характеру сельскохозяйственного использования, включая тепличное производство). При необходимости вид разрешенного использования может быть изменен по заявлению собственника на другие виды разрешенного использования, включая дачное строительство или организация садоводческого товарищества. 
 
Правовой режим участка: частная собственность с давностью приобретения свыше 14 лет.
До первичного приобретения участок являлся частью земель одного из колхозов Сергиево - Посадского района (бывшего Загорского района) Московской области.  
 
Местоположение сельскохозяйственного участка: вблизи деревни Дивово Сергиево-Посадского района Московской области (сельское поселение Березняковское). 

Территориальная и транспортная инфраструктура участка следующая:

Участок расположен в 65 км. от Московской кольцевой автомобильной дороги по Ярославскому шоссе (автомобильная дорога федерального значения М8 «Москва – Ярославль») и в около 5 км. справа от указанной трассы. На автомобиле время в пути от МКАД до участка составляет около 1 часа.
В 5 км. от участка проходит автомобильная дорога федерального значения А108 – кольцевая автомобильная дорога Московской области (ЦКАД).
Участок расположен вблизи г. Сергиев Посад Московской области (15 минут на автомобиле до города, 20 минут - на маршрутном такси или автобусе). Город Сергиев Посад является административным центром Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Численность населения города – около 100 тыс.человек, численность населения округа – около 210 тыс. человек.
В 4 км. от участка находится ж\д станция пос. Бужаниново Ярославской ж/д. Проезд на электричке до Ярославского вокзала 1 час. 30 мин. От ж/д станции Бужаниново до дер. Дивово (ближайший к участку населенный пункт) ходит регулярный автобус или маршрутное такси.
 
Инженерная и энергетическая инфраструктура участка следующая:
Через участок, ближе к его западной границе, проходит действующая ЛЭП высокого напряжения. В 200 метрах от границы участка расположена действующая электроподстанция. Газ на участке отсутствует.    
 
Ландшафт участка
Участок расположен на возвышении в зоне ветрености, что  заключает в себе возможности основного либо дополнительного энергообеспечения путем использования ветряной электростанции.
Участок неровной прямоугольной формы. С трех сторон участок окружен лесом. С четвертой стороны к участку примыкает другой сельскохозяйственный участок примерно такой же по площади.
 
Возможен торг и рассрочка оплаты.