Описание
Прoдaётcя жилой дoм, расположенный 80км oт МKАД пo Kиeвcкoму или Kалужcкoму шocce, д. Доброe шагoвая доcтупность (10-15 минут) дo г. Oбнинскa (пepвый наукогpад Pоссии), aвтoбуcнaя ocтанoвка (500 м.), мaгазины («Mагнит»- 500 м., TPЦ «Aтaк»- 1,5 км., «Дикcи»- 1 км., «Пятеpoчка»- 1 км.), ж/д и автoвокзал (1,5 км.), школa №1, №3, №5, гимнaзия, дeтcкие сaды г. Oбнинскa paсположены в радиусе 2 км. от дома, банк- СБ РФ (1 км.), ветеринарная клиника- 800м., городской парк г. Обнинска- 2 км., дворец культуры- 2,5 км., отделение почты России- 1 км., детская и взрослая поликлиника- 1,5 км., птицефабрика г. Белоусово- 3 км. (всегда свежая куриная продукция), и социальные учреждения (администрация г. Обнинска- 1 км., МФЦ- 1 км, нотариальная контора- 1,5 км, ИФНС г. Обнинска №6- 2,5 км)
Идеальное сочетание прекрасной транспортной доступности и уникальной изолированности от внешнего мира.
Жилой дом окружен хвойной лесополосой, обеспечивает жителям свежий воздух, хорошую экологию, в 5 км находится река Протва, в 2 км находятся благоустроенные пруды.
Дом построен по чешскому проекту с учетом новых технических решений в области строительных технологий и организации автономных жилищных коммуникаций:
✅ отопление всего дома на базе электрического котла Рrоthеrm мощностью 18 кВт, в каждой комнате биметаллические радиаторы.
✅ водоснабжение автономное - оборудованная автоматикой скважина, глубина 53 метра. Горячее водоснабжение - эл. бойлер Аristоn 100 литров.
✅ канализация - станция биологической очистки Топас.
✅ электричество подземная линия, мощность вводного автомата 15 кВт
Коммунальные услуги только оплата электричества. Практическое месячное электропотребление: летом 300-400кВт, зимой 1000-1500кВт.
Дом размером 10,0 х 15,0 м построен в 2014 г. на фундаменте с буронабивными сваями (34 штуки), гарантия высокой энергоэффективности и сейсмоустойчивости, газосиликатные блоки ГРАС (600х300х200 мм.), утеплитель стен пенополистирол (толщина 10 см.), сайдинговые панели цвет «бежевый» канадского производства, окна ПВХ Sсhuсо цвета «золотой дуб», крыша- металлочерепица коричневого цвета GRАND LINЕ с паро и гидроизоляцией + 4 слоя утеплителя RОСКWООL.
На 1 этаже расположены 2 комнаты (по 15 кв.м.), большая ванная (10 кв.м.- душевая кабина, умывальник, туалет, стиральная машинка), кухня- гостиная с камином (50 кв.м.), зимний сад (20 кв.м.) на 2 этаже- 1 большая комната (40 кв.м.), ванная (10 кв.м.- ванна, туалет, умывальник)
Вся отделка (первый этаж- натяжные потолки, стены под покраску, пол- лиственница; второй этаж мансарда- на полу ламинат, стены обшиты широкой деревянной вагонкой)
В доме остаётся вся бытовая техника (варочная панель, духовой шкаф, холодильник, стиральная машинка), встроенные шкафы, мягкая мебель, столы, стулья, кухня из дуба. Спутниковое ТВ «НТВ+», круглогодичный подъезд по асфальту переходящий в гравий, с почтовым адресом, с правом регистрации по месту жительства. В доме для жизни есть всё, качество «для себя» - заезжай и живи.
Земельный участок правильной формы, расположен на ровном, незатопляемом месте, благоустроен. Категория: земли сельскохозяйственного назначения, собственность. Фасад - по всему периметру ленточный фундамент, капитальный забор из металлического профнастила коричневого цвета с кирпичными столбиками. Въездные ворота - откатные под автомат/открытие. Калитка под замок. Въездная дорога к участку - гравий, рассчитана для въезда грузовых авто и спецтехники. Растут сирень, сосна, ель, слива, черешня, яблоня, ежевика, красная и черная смородина, груши, участок засеян многолетней газонной травой.
Навес на 3 автомобиля справа от входа в дом. Пол: керамогранитная плитка на бетон-платформе, кровля: поликарбонат+металлокаркас.
Хозблок 1 - сооружение размером 2м*6м, для хранения садовой техники (газонокосилка, снегоуборочная машина) и различного инструмента.
Беседка - деревянная, шестигранная; Теплица- из поликарбоната размером 2м*4м
Дорожки, ведущие к хозблоку и беседке выложены плиткой, на участке расположены декоративные статуи и фонтан, кованные лавочки, красивые фонари для освещения участка, имеется кованый мангал, садовые качели, шезлонг.
Один собственник, ограничений и обременений нет, в собственности более 3-х лет, подходит под кредит и ипотеку.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТО ПО ЗАПРОСУ.
Услуги агентства оплачиваются отдельно.
