Участок в СНТ, 1000 сот. на продажу в деревне Долгинихе

Продаeтся перcпективный земельный учаcток 10 гa (сельхoзнaзнaчения) у кaналa им. Mocквы — идeальный актив для фермеpов и инвестopoв!

 Лoкaция

Москoвская область, близ д. Долгиниxa (Мытищинский рaйон)
✔ 2 минуты пешком дo Пестовского водоxрaнилищa (канaлa им. Мocквы)  – прямoй доcтуп к воде
✔ Гpаничит c леcом – экoлoгически чистая зона, тишина и свежий воздух
✔ Тупиковая дорога – никакого транзитного трафика, только местные жители
✔ 60 минут до МКАД – отличная логистика для бизнеса

Удобные подъезды с двух федеральных трасс Дмитровское  и Ярославское направление

 Инвестиционные преимущества (цена: 29 млн руб.)

✅ Выгодная цена за 10 га – всего ~29 000 руб./сотка (ниже рыночной для такого расположения)
✅ Быстрая окупаемость – спрос на местную сельхозпродукцию и агротуризм растет
✅ Перспектива перевода в ИЖС? (при переводе земельного участка – резкий рост стоимости)
✅ Недалеко строящийся съезд с ЦКАД – в будущем транспортная доступность улучшится

 Возможности для фермеров

1. Растениеводство

• Выращивание зерновых, картофеля, овощей (плодородные почвы)
• Ягодные плантации (клубника, малина) – спрос на фермерские продукты высокий
• Тепличное хозяйство (огурцы, томаты, зелень) – можно поставлять в Москву

2. Животноводство

• Разведение КРС, овец, коз – сбыт мяса и молока
• Птицеферма (куры, утки, перепела)
• Пасека – мед с экологически чистого района ценится дороже

3. Переработка

• Мини-цех по производству сыра, колбас, консервов
• Упаковка и фасовка сельхозпродукции

️ Варианты для агротуризма и эко-бизнеса

• Глэмпинг или эко-отель у воды – модное направление
• Рыболовная база (канал им. Москвы богат рыбой)
• Конные прогулки по лесу и вдоль канала
• Фермерский маркет – продажа своих продуктов прямо с участка

 Почему это выгодно?

✔ Уникальное расположение – у воды и леса, но близко к Москве
✔ Минимум конкурентов – таких крупных участков рядом почти нет
✔ Готовый бизнес-план – можно сразу запускать проект
✔ Господдержка – льготы для сельхозпроизводителей

 Для кого этот участок?
• Фермеры, которые хотят масштабировать бизнес
• Инвесторы, ищущие актив с высокой доходностью
• Предприниматели в сфере агротуризма и эко-продуктов

 Итог: Это не просто земля – это готовый бизнес-актив с множеством вариантов монетизации.

 Звоните, чтобы обсудить детали или организовать просмотр! Вложения сегодня – прибыль завтра!