Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Дорофеево

Продам участок в дер. Дорофеево, рядом с пгт Пышлицы.
Площадь  12 соток
Участок правильной формы 46х25 м, проведено электричество - 15 кВт, сделан забор по кругу, 2 стороны стоят а по двум сторонам забор упал (можно увидеть на фото) и требует усилий по восстановлению.
В 75-100 метрах проходит магистральный газопровод, возможно подключение газа после получения ТУ.
До Пышлиц из Котельников ходит рейсовый автобус, проезд к участку круглогодичный до Дорофеево идет асфальтированная дорога, соседи постепенно строятся. В 300 м от участка озеро Дубовое входящее в сеть озер, рядом Мещерский заповедник.
Продаю как есть, без торга.