Участок под ИЖС, 32.4 сот. на продажу в деревне Драчёво

Собственник. Агентам не звонить!!!!
Продается земельный участок площадью 32.40 сот. по Капитанской аллее в коттеджном поселке бизнес класса «Пестово Life». Тихое уютное место вблизи канала им. Москвы. Земельный участок недалеко от въезда в коттеджный поселок, по центральной улице. Рядом с коттеджным участком детская площадка, спортивная площадка, зона барбекю; из поселка есть выход к каналу. Назначение земельного участка – для ИЖС. Возможна прописка.
Круглосуточная охрана.
Коммуникации (водопровод, канализация, газ, электричество 15 кВ) заведены на участок. Подключение к коммуникациям оплачено (оплачен вступительный взнос в размере 3.2 млн. руб). В поселок заведен широкополосный интернет и подводится к жилому дому за доп. плату. 
Удобный живописный асфальтированный круглогодичный подъезд, 30 км до МКАД по Дмитровскому ш. В 30 м от въезда в поселок автобусная остановка, 8 мин на автобусе от платформы Трудовая Дмитровского направления. 
Огромный потенциал для занятия летними, зимними, водными видами спорта. В непосредственной близости от участка расположены лучшие горнолыжные курорты Московской области, трассы для занятия беговыми лыжами, картинговый стадион, стрельбище мирового уровня. Есть возможность пользования инфраструктурой поселка «Пестово» - пляжем, рестораном, яхт-клубом.
Поселок более чем на 50% застроен и заселен, еще 25% жителей сейчас строится. Построена детская площадка, футбольное поле, зона барбекю для совместных встреч праздников. В проекте красивая въездная группа и административный комплекс, реализация проекта видеонаблюдения по всему поселку.
Умеренный размер ежемесячного взноса 7000 руб/мес.
Никаких ограничений/обременений со стороны администрации поселка по архитектурному облику строений, ограждений, озеленению придомовой территории.
Получено ГПЗУ на земельный участок. На участке есть ограничения по месту расположения жилого дома, остальные постройки (гараж, баня, хозблок и т.п) – без ограничений.
Сделаны геологические изыскания. Грунт пригоден для строительства жилого дома.
Выполнены геодезические изыскания