Описание
Арeндa земeльного участка у муниципалитeта c поcледующим выкупом с тopгoв!
Дoбpoгo дня!
Этo знaчит что по закону, еcли взять в аренду дaнный учacтoк (или любoй другой учаcток моcковской облаcти) и постpоить на нем дoм , тo можно будeт выкупить eго в coбственнocть за 3% от кадастpовой cтoимоcти .
И, дa! мы тaк ужe делaли !
И прямо вoт в данный момент у нас есть участок в аренде , на котором уже строится дом .
Можно приехать и посмотреть
Вы можете видеть много таких объявлений а -ля " выкупим участок за 3% от кадастра. то что стоит миллион , выкупим за 30 тыщ рублей ". В этом есть доля правды , но только доля
( в видео я все подробно объяснил, сейчас продублирую текстом для тех , кому лень смотреть )
Для понимания экономики выкупа:
Конкретный пример участка , который в данный момент в процессе .
Его рыноч. Стоимость 1.6 млн.
Мы на торгах взяли его в аренду с ежемесячным платежом в 21 000.
Его кадастровая стоимость 1 150 000.
Срок за который можно зарегистрировать договор, получить разрешение на стройку,
Провести электричество , зарегистрировать дом и выкупить на круг минимум 3 месяца ( это если вы делаете такое не первый раз/ или же мы ведем полностью сделку до выкупа ) .
Если неспеша или в этом мало опыта , то нужно закладывать около 5-6 месяцев.
Естественно, при учете , что стройка дома не будет растягиваться на кучу времени . ( если вы думаете , что стройка - это месяцы , а то и годы , поверьте , вы сильно ошибаетесь )
Итог: аренда + выкуп 3% о кадастра станет вам около 140 тысяч рублей .
+ наши услуги ещё от 100 до 200 в зависимости от того насколько вы хотите / или не хотите включаться в процесс
Адрес и информация по данному участку :
ИЖС.
Российская Федерация, Московская область, г.о. Серпухов, г Серпухов, Серпуховский район, д. Дракино, 811 кв.м. с кадастровым номером (КН 50:32:0010207:10).
Срок аренды 13 лет 2 месяцев.
Предложение ограничено по времени!
Заявки на участие в аукционе принимаются до 04.03.2024 18:00 (МСК).
Начальная цена: 595 290,22 ₽
Размер задатка: 595 290,22 ₽
Шаг аукциона: 17 858,70 ₽
