Описание
Продается новый дом на ПЕРВОЙ ЛИНИИ горьковского моря (до своего пляжа 30 метров). Уникальное место с отсутствием комаров и мух. Разница по дороге всего 20 минут в сравнении с д. Большой суходол. Первый собственник, оформлено!!!
-
По дому: 138 кв. м. (общая площадь в объявлении указана вместе с зоной отдыха); проектом предусмотрено увеличение дома вправо до дворца (для желающих прибавить площадь); клееный брус (мари-эл); первый венец из лиственницы; огнезащитная обработка конструкций; фундамент из бетонного ростверка на буронабивных сваях, цоколь и крыльцо отделаны клинкерной плиткой, внешняя покраска маслом Осмо, торцы воск Осмо, витражные ламинированные окна из мультистекла с пленкой от разбития; декоративная подсветка фасада; электрика ГОСТ (в стенах в металлорукавах и без коробок для безопасности); водяные теплые полы на армированном бетоне на ППС (никогда не сгниет): электрокотел с удаленным управлением и климатической системой (стоимость отопления очень дешевая за счет климатики и энергоэффективности, котел можно поменять на газовый); система умный дом Xiaomi (освещение, вентиляция, температура, Алиса, сигнализация, видеонаблюдение), внутри дома сауна с финской печкой из талькохлорита, полки из абаша, отделка стен липой; в помывочной стены покрыты воском Осмо; панорамные комнаты на 1 и 2 этажах; новый внутренний ремонт от 2021-2022 года в светлых тонах; из мебели: кровать, три дивана, тренажер, прихожая, комплект Corfu из ротанга; единственное что нужно поменять, так это лестница, она есть, но темная, что не вписывается в светлый дизайн (но можем заказать перед продажей, проект есть).
-
Зона отдыха (беседка): 38 кв.м. (расположена специально в отдалении от дома чтобы гулять и не шуметь); клееный брус в общем стиле с домом; первый венец из лиственницы; покраска маслом Осмо; торцы воск Осмо; стены и крыша утеплены 200 мм (готово под остекление); фундамент из бетонной плиты; на полу клинкерная плитка; кухня с горячей и холодной водой; удобный круглый мангал; холодильник; кожаный диван; уличная мебель Corfu; дискотечная проф. светомузыка, микшерный пульт, караоке, колонка ямаха 1000 вт.
-
По участку: 21 сотка; молодые сосны между которыми посажен газон (красивые фото это реальность); между участком и горьковским морем огороженные вековые сосны; свой пляж (на фото); детский городок; дорожки из армированного бетона с покрытием из бархатной спортивной крошки; уличные фонари; 5 грядок под заказ в цвет забора; теплица за домом (спрятали для красоты); пергола с настоящим виноградом; забор из фигурного дорогого профнастила с некоторыми кирпичными столбами; на площадке вдоль забора посажен девичий виноград; уличная мебель Corfu из пластикового ротанга; озеленение цветами, барбарисом и тп.
-
Хозблок: Размер 3×6; каркасный из рау-хауса; покраска маслом Осмо; утепление стен 200 мм; фундамент на железном каркасе; пол цсп утепленный ППС (никогда не сгниет); внутри система стеллажей.
-
Остается инвентарь: Робот-пылесос, робот мойщик окон, газонокосилка, скарификатор, воздуходувка, караоке система ямаха, проф. светомузыка и тп.
-
По местности: Хорошая дорога что зимой что летом, рядом магазины, хозтовары, газ у участка (если нужен), база отдыха Русский дом, в левую сторону "федеральные" соседи с участками более 10 гектар. В населенном пункте в 2023 году начнется строительство яхт клуба (его кад. номер :2121); ТУ на газ получены, градостроительный план на руках (зона Ж1).
В реальности строить сейчас подобную инфраструктуру дороже и нереально долго.
Чистая продажа, полная стоимость в договоре, ни разу не сдавался в аренду (испортят), дом под постоянной охраной, нет дополнительных платежей за содержание, не в ипотеке, я собственник участка более 5 лет, без мат. капитала, продаем в связи с переездом в Сочи (так бы не продали), объявление от Собственника, относительно срочно.
